Informations clés
Données de marché basées sur les ventes DVF 2025 (maisons et appartements).
Analyse des prix de vente
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian global des ventes à Valdoie se situe autour de 1 100 €/m² (toutes typologies confondues). Par rapport à 2020, cela représente une variation d’environ +105,9 % sur 5 ans, ce qui traduit un marché fortement haussier. Le marché a connu une forte progression sur 5 ans.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : privilégier les quartiers proches de la moyenne de la ville, même s’ils restent peu nombreux, afin de limiter le risque de surpayer un bien tout en bénéficiant d’un marché actif. Dans un contexte de hausse des prix sur plusieurs années, ce profil cherchera à sécuriser une entrée de marché sans se positionner sur les zones les plus spéculatives.
Stratégie : Profil équilibré : alterner entre quelques quartiers plus abordables et des emplacements plus centraux. Même si les quartiers franchement moins chers sont minoritaires, ils peuvent constituer un levier intéressant pour booster le rendement, à condition de rester sélectif sur la tension locative et la qualité des locataires cibles. En parallèle, quelques biens situés dans des zones plus chères mais recherchées permettent de rééquilibrer le patrimoine avec des valeurs plus défensives.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers les plus recherchés ou en transformation. Les quartiers significativement plus chers restent minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande solvable (cadres, tourisme, étudiants en centre-ville, etc.). Dans un marché haussier, ce profil vise une double stratégie : capter la plus-value potentielle et profiter de loyers soutenus, quitte à accepter un rendement brut plus modeste.
Marché immobilier à Valdoie (Territoire de Belfort)
Prix immobiliers selon les ventes à Valdoie en 2025 *
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Valdoie durant l'année 2025. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Données issues des ventes réelles (Maisons & Appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les prix au m² sont calculés à partir des ventes DVF filtrées sur les maisons et appartements (hors dépendances, locaux pros, etc.).
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Villes aux alentours (rayon 10km)
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2,1 kmOffemontTerritoire de Belfort (90) • 90300
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2,3 kmSermamagnyTerritoire de Belfort (90) • 90300
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2,6 kmÉloieTerritoire de Belfort (90) • 90300
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2,7 kmBelfortTerritoire de Belfort (90) • 90000
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2,8 kmCravancheTerritoire de Belfort (90) • 90300
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3,4 kmVétrigneTerritoire de Belfort (90) • 90300
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4,0 kmÉvette-SalbertTerritoire de Belfort (90) • 90350
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4,6 kmChauxTerritoire de Belfort (90) • 90330
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4,7 kmRoppeTerritoire de Belfort (90) • 90380
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4,7 kmEssertTerritoire de Belfort (90) • 90850
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4,8 kmDenneyTerritoire de Belfort (90) • 90160
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5,1 kmPérouseTerritoire de Belfort (90) • 90160
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5,3 kmLachapelle-sous-ChauxTerritoire de Belfort (90) • 90300
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5,7 kmGrosmagnyTerritoire de Belfort (90) • 90200
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5,8 kmBavilliersTerritoire de Belfort (90) • 90800
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6,0 kmDanjoutinTerritoire de Belfort (90) • 90400
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6,2 kmErrevetHaute-Saône (70) • 70400
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6,4 kmEguenigueTerritoire de Belfort (90) • 90150
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6,5 kmChâlonvillarsHaute-Saône (70) • 70400
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6,8 kmAnjouteyTerritoire de Belfort (90) • 90170
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7,0 kmPetitmagnyTerritoire de Belfort (90) • 90170
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7,1 kmRougegoutteTerritoire de Belfort (90) • 90200
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7,3 kmPhaffansTerritoire de Belfort (90) • 90150
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7,4 kmBucTerritoire de Belfort (90) • 90800
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7,5 kmFrahier-et-ChatebierHaute-Saône (70) • 70400
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7,5 kmUrcereyTerritoire de Belfort (90) • 90800
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7,6 kmArgiésansTerritoire de Belfort (90) • 90800
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7,6 kmBessoncourtTerritoire de Belfort (90) • 90160
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7,6 kmMenoncourtTerritoire de Belfort (90) • 90150
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7,7 kmAndelnansTerritoire de Belfort (90) • 90400