ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Vals-les-Bains (07)

En 2025, le prix médian enregistré à Vals-les-Bains atteint 1 747 €/m², sur 64 ventes simples. Le marché affiche +11,6 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Vals-les-Bains ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Vals-les-Bains

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 747 € par m²
+11,6 % par rapport à 2024
D1 · 1 000 € D9 · 2 979 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
64 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 633 €
par m²
46 ventes
Maisons M
2 346 €
par m²
18 ventes
+44 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Vals-les-Bains

Contexte territorial
Département
Ardèche (07)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
3 485
Superficie
20,0 km²
Densité
179 hab./km²
Altitude
427 m (min 250 m • max 985 m)

Marché immobilier à Vals-les-Bains (Ardèche)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 18 ventes
Bas (D1) 1 139 €/m²
Médiane (D5) 2 346 €/m²
Haut (D9) 11 883 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 12 ventes
Bas (D1) 1 210 €/m²
Médiane (D5) 1 641 €/m²
Haut (D9) 2 860 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 15 ventes
Bas (D1) 812 €/m²
Médiane (D5) 1 573 €/m²
Haut (D9) 2 312 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 878 €/m²
Médiane (D5) 1 413 €/m²
Haut (D9) 2 573 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 646 €/m²
23 ventes
2022 ↑ +5.1%
1 730 €/m²
41 ventes
2023 ↑ +10.8%
1 917 €/m²
17 ventes
2024 ↑ +4.3%
2 000 €/m²
21 ventes
2025 ↑ +17.3%
2 346 €/m²
18 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
1 514 €/m²
8 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 ↑ +27.3%
1 928 €/m²
5 ventes
2024 ↓ -18.5%
1 571 €/m²
7 ventes
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 278 €/m²
12 ventes
2022 ↑ +21.3%
1 550 €/m²
12 ventes
2023 ↑ +19.4%
1 850 €/m²
12 ventes
2024 ↓ -3.3%
1 789 €/m²
13 ventes
2025 ↓ -8.3%
1 641 €/m²
12 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Vals-les-Bains · référence 1 747 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.