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Varaville (14)

En 2025, le prix médian enregistré à Varaville atteint 4 731 €/m², sur 21 ventes simples. Le marché affiche -6,9 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Varaville

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
4 731 € par m²
-6,9 % par rapport à 2024
D1 · 2 717 € D9 · 6 944 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
21 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
4 731 €
par m²
13 ventes
Maisons M
4 457 €
par m²
8 ventes
-6 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Varaville

Contexte territorial
Département
Calvados (14)
Région
Normandie
Population
1 013
Superficie
17,0 km²
Densité
61 hab./km²
Altitude
4 m (min 2 m • max 20 m)

Marché immobilier à Varaville (Calvados)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 717 €/m²
Médiane (D5) 4 457 €/m²
Haut (D9) 10 429 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 037 €/m²
Médiane (D5) 4 377 €/m²
Haut (D9) 5 291 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 877 €/m²
11 ventes
2022 ↓ -12.5%
3 394 €/m²
16 ventes
2023 ↑ +15%
3 903 €/m²
21 ventes
2024 ↑ +33.1%
5 194 €/m²
13 ventes
2025 ↓ -14.2%
4 457 €/m²
8 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 585 €/m²
13 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +21.3%
4 347 €/m²
7 ventes
2025 → +0.7%
4 377 €/m²
8 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
3 729 €/m²
5 ventes
2022 ↑ +5.5%
3 934 €/m²
7 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Varaville · référence 4 731 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.