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Varces-Allières-et-Risset (38)

En 2025, le prix médian enregistré à Varces-Allières-et-Risset atteint 3 337 €/m², sur 49 ventes simples. Le marché affiche -5,7 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Varces-Allières-et-Risset

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 337 € par m²
-5,7 % par rapport à 2024
D1 · 1 979 € D9 · 4 651 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
49 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 143 €
par m²
21 ventes
Maisons M
3 612 €
par m²
28 ventes
+15 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Varces-Allières-et-Risset

Contexte territorial
Département
Isère (38)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
8 287
Superficie
21,0 km²
Densité
398 hab./km²
Altitude
455 m (min 247 m • max 1960 m)

Marché immobilier à Varces-Allières-et-Risset (Isère)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 28 ventes
Bas (D1) 2 377 €/m²
Médiane (D5) 3 612 €/m²
Haut (D9) 4 926 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 656 €/m²
Médiane (D5) 2 526 €/m²
Haut (D9) 3 480 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 682 €/m²
Médiane (D5) 3 363 €/m²
Haut (D9) 3 875 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 661 €/m²
38 ventes
2022 ↑ +9.2%
3 999 €/m²
36 ventes
2023 ↓ -6%
3 760 €/m²
30 ventes
2024 ↓ -8.6%
3 436 €/m²
29 ventes
2025 ↑ +5.1%
3 612 €/m²
28 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 154 €/m²
10 ventes
2022 ↑ +12.3%
3 541 €/m²
9 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↓ -28.7%
2 526 €/m²
6 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
3 395 €/m²
20 ventes
2022 → -0.2%
3 390 €/m²
18 ventes
2023 ↑ +4.8%
3 552 €/m²
13 ventes
2024 ↑ +1.3%
3 600 €/m²
9 ventes
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Varces-Allières-et-Risset · référence 3 337 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.