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Vernet-les-Bains (66)

En 2025, le prix médian enregistré à Vernet-les-Bains atteint 1 488 €/m², sur 64 ventes simples. Le marché affiche +6,1 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Vernet-les-Bains

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 488 € par m²
+6,1 % par rapport à 2024
D1 · 950 € D9 · 2 190 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
64 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 348 €
par m²
39 ventes
Maisons M
1 934 €
par m²
25 ventes
+44 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Vernet-les-Bains

Contexte territorial
Département
Pyrénées-Orientales (66)
Région
Occitanie
Population
1 445
Superficie
17,0 km²
Densité
87 hab./km²
Altitude
1353 m (min 559 m • max 2760 m)

Marché immobilier à Vernet-les-Bains (Pyrénées-Orientales)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 25 ventes
Bas (D1) 1 048 €/m²
Médiane (D5) 1 934 €/m²
Haut (D9) 2 442 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 15 ventes
Bas (D1) 667 €/m²
Médiane (D5) 1 346 €/m²
Haut (D9) 1 880 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 17 ventes
Bas (D1) 980 €/m²
Médiane (D5) 1 375 €/m²
Haut (D9) 2 026 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 819 €/m²
Médiane (D5) 1 477 €/m²
Haut (D9) 2 294 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 667 €/m²
27 ventes
2022 ↑ +13.1%
1 884 €/m²
30 ventes
2023 ↓ -6.5%
1 762 €/m²
17 ventes
2024 ↑ +7.4%
1 892 €/m²
23 ventes
2025 ↑ +2.2%
1 934 €/m²
25 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
1 100 €/m²
18 ventes
2022 ↑ +12.1%
1 233 €/m²
17 ventes
2023 ↑ +12.3%
1 385 €/m²
18 ventes
2024 → +0.1%
1 387 €/m²
14 ventes
2025 ↓ -2.9%
1 346 €/m²
15 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 235 €/m²
20 ventes
2022 ↑ +9.5%
1 352 €/m²
19 ventes
2023 ↑ +1.6%
1 374 €/m²
20 ventes
2024 ↓ -4.5%
1 312 €/m²
18 ventes
2025 ↑ +4.8%
1 375 €/m²
17 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Vernet-les-Bains · référence 1 488 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.