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Villenoy (77)

En 2025, le prix médian enregistré à Villenoy atteint 3 343 €/m², sur 62 ventes simples. Le marché affiche +0,6 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Villenoy

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 343 € par m²
+0,6 % par rapport à 2024
D1 · 2 419 € D9 · 4 034 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
62 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 573 €
par m²
30 ventes
Maisons M
2 973 €
par m²
32 ventes
-17 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Villenoy

Contexte territorial
Département
Seine-et-Marne (77)
Région
Île-de-France
Population
5 019
Superficie
7,0 km²
Densité
685 hab./km²
Altitude
63 m (min 42 m • max 85 m)

Marché immobilier à Villenoy (Seine-et-Marne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 32 ventes
Bas (D1) 2 167 €/m²
Médiane (D5) 2 973 €/m²
Haut (D9) 3 910 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 16 ventes
Bas (D1) 2 973 €/m²
Médiane (D5) 3 658 €/m²
Haut (D9) 4 171 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 9 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 3 047 €/m²
Médiane (D5) 3 213 €/m²
Haut (D9) 4 119 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 446 €/m²
34 ventes
2022 ↓ -4.1%
3 306 €/m²
38 ventes
2023 → -0.1%
3 303 €/m²
19 ventes
2024 ↓ -11.1%
2 938 €/m²
22 ventes
2025 ↑ +1.2%
2 973 €/m²
32 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
3 400 €/m²
7 ventes
2022 ↓ -1.4%
3 353 €/m²
7 ventes
2023 ↑ +9.2%
3 661 €/m²
5 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 737 €/m²
16 ventes
2022 → -0.7%
3 712 €/m²
17 ventes
2023 ↓ -5.7%
3 502 €/m²
8 ventes
2024 ↑ +2.9%
3 604 €/m²
12 ventes
2025 ↑ +1.5%
3 658 €/m²
16 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Villenoy · référence 3 343 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.