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Viuz-en-Sallaz (74)

En 2025, le prix médian enregistré à Viuz-en-Sallaz atteint 3 775 €/m², sur 45 ventes simples. Le marché affiche +9,2 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Viuz-en-Sallaz

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 775 € par m²
+9,2 % par rapport à 2024
D1 · 2 703 € D9 · 5 082 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
45 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 283 €
par m²
18 ventes
Maisons M
4 051 €
par m²
27 ventes
+23 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Viuz-en-Sallaz

Contexte territorial
Département
Haute-Savoie (74)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
4 600
Superficie
21,0 km²
Densité
220 hab./km²
Altitude
837 m (min 550 m • max 1500 m)

Marché immobilier à Viuz-en-Sallaz (Haute-Savoie)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 27 ventes
Bas (D1) 2 464 €/m²
Médiane (D5) 4 051 €/m²
Haut (D9) 5 786 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 778 €/m²
Médiane (D5) 2 955 €/m²
Haut (D9) 4 053 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 800 €/m²
Médiane (D5) 3 254 €/m²
Haut (D9) 4 677 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 633 €/m²
23 ventes
2022 ↑ +20.9%
4 392 €/m²
22 ventes
2023 ↑ +5.2%
4 619 €/m²
31 ventes
2024 ↓ -4.6%
4 409 €/m²
21 ventes
2025 ↓ -8.1%
4 051 €/m²
27 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
2 000 €/m²
11 ventes
2022 ↑ +6.3%
2 125 €/m²
9 ventes
2023 ↑ +67.3%
3 556 €/m²
6 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↓ -16.9%
2 955 €/m²
5 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 979 €/m²
11 ventes
2022 ↓ -8.1%
2 739 €/m²
14 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Viuz-en-Sallaz · référence 3 775 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.