ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Yffiniac (22)

En 2025, le prix médian enregistré à Yffiniac atteint 2 083 €/m², sur 46 ventes simples. Le marché affiche -3,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Yffiniac ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Yffiniac

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 083 € par m²
-3,5 % par rapport à 2024
D1 · 1 395 € D9 · 2 874 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
46 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 000 €
par m²
11 ventes
Maisons M
2 177 €
par m²
35 ventes
+9 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Yffiniac

Contexte territorial
Département
Côtes-d'Armor (22)
Région
Bretagne
Population
4 987
Superficie
17,0 km²
Densité
287 hab./km²
Altitude
69 m (min 5 m • max 147 m)

Marché immobilier à Yffiniac (Côtes-d'Armor)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 35 ventes
Bas (D1) 1 545 €/m²
Médiane (D5) 2 177 €/m²
Haut (D9) 2 874 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 161 €/m²
Médiane (D5) 2 337 €/m²
Haut (D9) 4 000 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 933 €/m²
53 ventes
2022 ↑ +4.3%
2 016 €/m²
55 ventes
2023 ↑ +8.6%
2 190 €/m²
39 ventes
2024 → +0.6%
2 204 €/m²
30 ventes
2025 ↓ -1.2%
2 177 €/m²
35 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 776 €/m²
12 ventes
2022 ↑ +14%
2 026 €/m²
7 ventes
2023 ↑ +13.6%
2 301 €/m²
6 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +1.5%
2 337 €/m²
6 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
1 851 €/m²
6 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Yffiniac · référence 2 083 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.