Marché immobilier à Fontaine Michalon - Antony (Hauts-de-Seine)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Fontaine Michalon à Antony tourne autour de 4 749 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 9 235 €/m², soit un écart d’environ -48,6 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Antony.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Fontaine Michalon, les autres quartiers de Antony présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 3 063 €/m², tandis que les plus chers dépassent 50 811 €/m², soit un écart d’environ 1559 % entre les extrêmes. Environ 13 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Fontaine Michalon, 26 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 61 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Fontaine Michalon ou sur des secteurs proches en prix. Environ 26 % des autres quartiers affichent un niveau de prix comparable, ce qui permet de rester sur des zones ni trop spéculatives ni trop délaissées. L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Fontaine Michalon avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Fontaine Michalon (environ 13 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 61 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Fontaine Michalon. Près de 61 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Fontaine Michalon, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Fontaine Michalon - Antony en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Antony durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Antony (Hauts-de-Seine)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Fontaine Michalon :
4 749 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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11 NovembrePrix médian : 6 728 €/m² • +41,7% vs Fontaine Michalon+41.7% vs quartier
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Ancien CimetièrePrix médian : 5 732 €/m² • +20,7% vs Fontaine Michalon+20.7% vs quartier
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BaconnetsPrix médian : 23 526 €/m² • +395,4% vs Fontaine Michalon+395.4% vs quartier
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Bas GraviersPrix médian : 50 811 €/m² • +969,9% vs Fontaine Michalon+969.9% vs quartier
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Bois de l'AurorePrix médian : 4 605 €/m² • -3,0% vs Fontaine Michalon≈ prix quartier
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CélinePrix médian : 6 557 €/m² • +38,1% vs Fontaine Michalon+38.1% vs quartier
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Chemin de FerPrix médian : 6 015 €/m² • +26,6% vs Fontaine Michalon+26.6% vs quartier
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Clinique du Bois de VerrièresPrix médian : 5 271 €/m² • +11,0% vs Fontaine Michalon+11% vs quartier
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Conservatoire Darius MilhaudPrix médian : 4 956 €/m² • +4,3% vs Fontaine Michalon≈ prix quartier
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