Marché immobilier à Parc de Sceaux - Antony (Hauts-de-Seine)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Parc de Sceaux à Antony tourne autour de 6 737 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 5 360 €/m², soit un écart d’environ +25,7 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie haute du marché de Antony.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Parc de Sceaux, les autres quartiers de Antony présentent une dispersion de prix importante : les secteurs les plus abordables commencent autour de 3 697 €/m², tandis que les plus chers dépassent 6 405 €/m², soit un écart d’environ 73 % entre les extrêmes. Environ 96 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Parc de Sceaux, 4 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 0 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Parc de Sceaux ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Parc de Sceaux avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Parc de Sceaux (environ 96 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Parc de Sceaux. Les quartiers nettement plus chers que Parc de Sceaux sont minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande la plus solvable (cadres, touristes, étudiants en cœur de ville). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Parc de Sceaux - Antony en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Parc de Sceaux en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Antony (Hauts-de-Seine)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Parc de Sceaux :
6 737 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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11 NovembrePrix médian : 6 156 €/m² • -8.6% vs Parc de Sceaux-8.6% vs quartier
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Ancien CimetièrePrix médian : 4 831 €/m² • -28.3% vs Parc de Sceaux-28.3% vs quartier
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BaconnetsPrix médian : 4 917 €/m² • -27.0% vs Parc de Sceaux-27% vs quartier
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Bas GraviersPrix médian : 5 210 €/m² • -22.7% vs Parc de Sceaux-22.7% vs quartier
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Bois de l'AurorePrix médian : 4 249 €/m² • -36.9% vs Parc de Sceaux-36.9% vs quartier
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CélinePrix médian : 6 120 €/m² • -9.2% vs Parc de Sceaux-9.2% vs quartier
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Chemin de FerPrix médian : 5 187 €/m² • -23.0% vs Parc de Sceaux-23% vs quartier
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Clinique du Bois de VerrièresPrix médian : 5 170 €/m² • -23.3% vs Parc de Sceaux-23.3% vs quartier
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Conservatoire Darius MilhaudPrix médian : 5 165 €/m² • -23.3% vs Parc de Sceaux-23.3% vs quartier
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