Marché immobilier à Pierrette Jardin Public - Béthune (Pas-de-Calais)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Pierrette Jardin Public à Béthune tourne autour de 1 792 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 1 583 €/m², soit un écart d’environ +13,2 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie haute du marché de Béthune.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Pierrette Jardin Public, les autres quartiers de Béthune présentent une dispersion de prix importante : les secteurs les plus abordables commencent autour de 1 220 €/m², tandis que les plus chers dépassent 1 737 €/m², soit un écart d’environ 42 % entre les extrêmes. Environ 71 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Pierrette Jardin Public, 29 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 0 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Pierrette Jardin Public ou sur des secteurs proches en prix. Environ 29 % des autres quartiers affichent un niveau de prix comparable, ce qui permet de rester sur des zones ni trop spéculatives ni trop délaissées. L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Pierrette Jardin Public avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Pierrette Jardin Public (environ 71 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Pierrette Jardin Public. Les quartiers nettement plus chers que Pierrette Jardin Public sont minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande la plus solvable (cadres, touristes, étudiants en cœur de ville). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Pierrette Jardin Public - Béthune en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Pierrette Jardin Public en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Béthune (Pas-de-Calais)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Pierrette Jardin Public :
1 792 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Beau Marais-Gare d'Eau-Espace LafayettePrix médian : 1 498 €/m² • -16.4% vs Pierrette Jardin Public-16.4% vs quartier
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Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel FlemingPrix médian : 1 512 €/m² • -15.7% vs Pierrette Jardin Public-15.7% vs quartier
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Centre VillePrix médian : 1 717 €/m² • -4.2% vs Pierrette Jardin Public≈ prix quartier
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Cheminots Huit TerPrix médian : 1 329 €/m² • -25.8% vs Pierrette Jardin Public-25.8% vs quartier
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GarePrix médian : 1 568 €/m² • -12.5% vs Pierrette Jardin Public-12.5% vs quartier
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Mont LiebautPrix médian : 1 220 €/m² • -32.0% vs Pierrette Jardin Public-32% vs quartier
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Pierrette Jardin Public (quartier affiché)Prix médian : 1 792 €/m² • +0.0% vs Pierrette Jardin Public≈ prix quartier
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Rue de Lille-Faubourg d'ArrasPrix médian : 1 737 €/m² • -3.1% vs Pierrette Jardin Public≈ prix quartier
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