Marché immobilier à Jeanne Hachette-Bois Brûlé - Beauvais (Oise)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Jeanne Hachette-Bois Brûlé à Beauvais tourne autour de 2 386 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 1 988 €/m², soit un écart d’environ +20,0 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie haute du marché de Beauvais.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Jeanne Hachette-Bois Brûlé, les autres quartiers de Beauvais présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 1 005 €/m², tandis que les plus chers dépassent 2 234 €/m², soit un écart d’environ 122 % entre les extrêmes. Environ 100 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Jeanne Hachette-Bois Brûlé, 0 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 0 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Jeanne Hachette-Bois Brûlé ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Jeanne Hachette-Bois Brûlé avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Jeanne Hachette-Bois Brûlé (environ 100 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Jeanne Hachette-Bois Brûlé. Les quartiers nettement plus chers que Jeanne Hachette-Bois Brûlé sont minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande la plus solvable (cadres, touristes, étudiants en cœur de ville). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Jeanne Hachette-Bois Brûlé - Beauvais en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Jeanne Hachette-Bois Brûlé en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Beauvais (Oise)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Jeanne Hachette-Bois Brûlé :
2 386 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Argentine EstPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Argentine OuestPrix médian : 1 005 €/m² • -57.9% vs Jeanne Hachette-Bois Brûlé-57.9% vs quartier
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Berlioz-Champ de ManœuvrePrix médian : 1 818 €/m² • -23.8% vs Jeanne Hachette-Bois Brûlé-23.8% vs quartier
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Cathédrale-UniversitéPrix médian : 2 105 €/m² • -11.8% vs Jeanne Hachette-Bois Brûlé-11.8% vs quartier
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Faubourg Saint-Jean-TruffautPrix médian : 1 926 €/m² • -19.3% vs Jeanne Hachette-Bois Brûlé-19.3% vs quartier
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Félix FaurePrix médian : 1 935 €/m² • -18.9% vs Jeanne Hachette-Bois Brûlé-18.9% vs quartier
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Jeanne Hachette-Bois Brûlé (quartier affiché)Prix médian : 2 386 €/m² • +0.0% vs Jeanne Hachette-Bois Brûlé≈ prix quartier
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MarisselPrix médian : 2 159 €/m² • -9.5% vs Jeanne Hachette-Bois Brûlé-9.5% vs quartier
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Notre-Dame du ThilPrix médian : 2 172 €/m² • -9.0% vs Jeanne Hachette-Bois Brûlé-9% vs quartier
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