Marché immobilier à Mail Maréchal Juin 4 - Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Mail Maréchal Juin 4 à Boulogne-Billancourt tourne autour de 6 978 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 13 711 €/m², soit un écart d’environ -49,1 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Boulogne-Billancourt.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Mail Maréchal Juin 4, les autres quartiers de Boulogne-Billancourt présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 6 282 €/m², tandis que les plus chers dépassent 68 665 €/m², soit un écart d’environ 993 % entre les extrêmes. Environ 3 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Mail Maréchal Juin 4, 15 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 82 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Mail Maréchal Juin 4 ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Mail Maréchal Juin 4 avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Mail Maréchal Juin 4 (environ 3 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 82 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Mail Maréchal Juin 4. Près de 82 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Mail Maréchal Juin 4, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Mail Maréchal Juin 4 - Boulogne-Billancourt en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Boulogne-Billancourt durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Mail Maréchal Juin 4 :
6 978 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Centre Ville 1Prix médian : 7 465 €/m² • +7,0% vs Mail Maréchal Juin 4+7% vs quartier
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Centre Ville 2Prix médian : 11 125 €/m² • +59,4% vs Mail Maréchal Juin 4+59.4% vs quartier
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Centre Ville 3Prix médian : 9 056 €/m² • +29,8% vs Mail Maréchal Juin 4+29.8% vs quartier
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Édouard Vaillant 1Prix médian : 8 247 €/m² • +18,2% vs Mail Maréchal Juin 4+18.2% vs quartier
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Édouard Vaillant 2Prix médian : 8 064 €/m² • +15,6% vs Mail Maréchal Juin 4+15.6% vs quartier
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Édouard Vaillant 3Prix médian : 7 226 €/m² • +3,6% vs Mail Maréchal Juin 4≈ prix quartier
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Jean-Baptiste Clément 1Prix médian : 21 175 €/m² • +203,4% vs Mail Maréchal Juin 4+203.4% vs quartier
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Jean-Baptiste Clément 2Prix médian : 10 108 €/m² • +44,9% vs Mail Maréchal Juin 4+44.9% vs quartier
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Jean-Baptiste Clément 3Prix médian : 11 259 €/m² • +61,3% vs Mail Maréchal Juin 4+61.3% vs quartier
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