Marché immobilier à Ferdinand Buisson Église - Bron (Rhône)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Ferdinand Buisson Église à Bron tourne autour de 3 929 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 4 134 €/m², soit un écart d’environ -5,0 % pour ce quartier, ce qui le positionne au niveau moyen du marché de Bron.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Ferdinand Buisson Église, les autres quartiers de Bron présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 1 955 €/m², tandis que les plus chers dépassent 14 555 €/m², soit un écart d’environ 644 % entre les extrêmes. Environ 79 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Ferdinand Buisson Église, 7 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 14 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Ferdinand Buisson Église ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Ferdinand Buisson Église avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Ferdinand Buisson Église (environ 79 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 14 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Ferdinand Buisson Église. Les quartiers nettement plus chers que Ferdinand Buisson Église sont minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande la plus solvable (cadres, touristes, étudiants en cœur de ville). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Ferdinand Buisson Église - Bron en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Bron durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Bron (Rhône)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Ferdinand Buisson Église :
3 929 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Bron SudPrix médian : 4 048 €/m² • +3,0% vs Ferdinand Buisson Église≈ prix quartier
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CaravellePrix médian : 2 680 €/m² • -31,8% vs Ferdinand Buisson Église-31.8% vs quartier
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CentrePrix médian : 3 323 €/m² • -15,4% vs Ferdinand Buisson Église-15.4% vs quartier
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Dubœuf-Camille RoussetPrix médian : 3 306 €/m² • -15,9% vs Ferdinand Buisson Église-15.9% vs quartier
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Essarts NordPrix médian : 4 316 €/m² • +9,8% vs Ferdinand Buisson Église+9.8% vs quartier
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Essarts SudPrix médian : 3 328 €/m² • -15,3% vs Ferdinand Buisson Église-15.3% vs quartier
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Ferdinand Buisson Église (quartier affiché)Prix médian : 3 929 €/m² • +0,0% vs Ferdinand Buisson Église≈ prix quartier
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Gendarmerie-GarennePrix médian : 2 817 €/m² • -28,3% vs Ferdinand Buisson Église-28.3% vs quartier
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Gérard Philipe-Ferdinand BuissonPrix médian : 2 509 €/m² • -36,1% vs Ferdinand Buisson Église-36.1% vs quartier
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