Marché immobilier à Champignon Vignes Blanches La Plaine - Carrières-sur-Seine (Yvelines)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Champignon Vignes Blanches La Plaine à Carrières-sur-Seine tourne autour de 5 396 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 5 085 €/m², soit un écart d’environ +6,1 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie haute du marché de Carrières-sur-Seine.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Champignon Vignes Blanches La Plaine, les autres quartiers de Carrières-sur-Seine présentent une dispersion de prix modérée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 4 689 €/m², tandis que les plus chers dépassent 5 319 €/m², soit un écart d’environ 13 % entre les extrêmes. Environ 67 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Champignon Vignes Blanches La Plaine, 33 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 0 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Champignon Vignes Blanches La Plaine ou sur des secteurs proches en prix. Environ 33 % des autres quartiers affichent un niveau de prix comparable, ce qui permet de rester sur des zones ni trop spéculatives ni trop délaissées. L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Champignon Vignes Blanches La Plaine avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Champignon Vignes Blanches La Plaine (environ 67 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Champignon Vignes Blanches La Plaine. Les quartiers nettement plus chers que Champignon Vignes Blanches La Plaine sont minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande la plus solvable (cadres, touristes, étudiants en cœur de ville). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Champignon Vignes Blanches La Plaine - Carrières-sur-Seine en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Champignon Vignes Blanches La Plaine en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Carrières-sur-Seine (Yvelines)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Champignon Vignes Blanches La Plaine :
5 396 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Berteaux FermettesPrix médian : 5 319 €/m² • -1.4% vs Champignon Vignes Blanches La Plaine≈ prix quartier
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Champignon Vignes Blanches La Plaine (quartier affiché)Prix médian : 5 396 €/m² • +0.0% vs Champignon Vignes Blanches La Plaine≈ prix quartier
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Les AlouettesPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Victor Hugo BezonsPrix médian : 4 689 €/m² • -13.1% vs Champignon Vignes Blanches La Plaine-13.1% vs quartier
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Village DoumerPrix médian : 5 074 €/m² • -6.0% vs Champignon Vignes Blanches La Plaine-6% vs quartier
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