Marché immobilier à Aragon Pavillonnaire - Colombes (Hauts-de-Seine)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Aragon Pavillonnaire à Colombes tourne autour de 5 040 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 5 370 €/m², soit un écart d’environ -6,1 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Colombes.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Aragon Pavillonnaire, les autres quartiers de Colombes présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 2 846 €/m², tandis que les plus chers dépassent 8 077 €/m², soit un écart d’environ 184 % entre les extrêmes. Environ 29 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Aragon Pavillonnaire, 23 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 48 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Aragon Pavillonnaire ou sur des secteurs proches en prix. Environ 23 % des autres quartiers affichent un niveau de prix comparable, ce qui permet de rester sur des zones ni trop spéculatives ni trop délaissées. L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Aragon Pavillonnaire avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Aragon Pavillonnaire (environ 29 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 48 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Aragon Pavillonnaire. Près de 48 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Aragon Pavillonnaire, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Aragon Pavillonnaire - Colombes en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Aragon Pavillonnaire en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Colombes (Hauts-de-Seine)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Aragon Pavillonnaire :
5 040 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Agent SarrePrix médian : 5 916 €/m² • +17.4% vs Aragon Pavillonnaire+17.4% vs quartier
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Aragon Pavillonnaire (quartier affiché)Prix médian : 5 040 €/m² • +0.0% vs Aragon Pavillonnaire≈ prix quartier
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Audra-Paul BertPrix médian : 5 125 €/m² • +1.7% vs Aragon Pavillonnaire≈ prix quartier
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Canibouts-ChampyPrix médian : 4 602 €/m² • -8.7% vs Aragon Pavillonnaire-8.7% vs quartier
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Centre Ville-Église Saint-Pierre Saint-PaulPrix médian : 5 600 €/m² • +11.1% vs Aragon Pavillonnaire+11.1% vs quartier
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CerisiersPrix médian : 5 261 €/m² • +4.4% vs Aragon Pavillonnaire≈ prix quartier
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Charles de Gaulle Sud-Victor BaschPrix médian : 4 836 €/m² • -4.1% vs Aragon Pavillonnaire≈ prix quartier
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Cimetière-Îlot 1Prix médian : 3 850 €/m² • -23.6% vs Aragon Pavillonnaire-23.6% vs quartier
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Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc CaillebottePrix médian : 2 846 €/m² • -43.5% vs Aragon Pavillonnaire-43.5% vs quartier
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