Marché immobilier à Janval Château Michel Feldmann - Dieppe (Seine-Maritime)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Janval Château Michel Feldmann à Dieppe tourne autour de 3 350 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 2 542 €/m², soit un écart d’environ +31,8 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie haute du marché de Dieppe.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Janval Château Michel Feldmann, les autres quartiers de Dieppe présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 1 361 €/m², tandis que les plus chers dépassent 3 003 €/m², soit un écart d’environ 121 % entre les extrêmes. Environ 100 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Janval Château Michel Feldmann, 0 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 0 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Janval Château Michel Feldmann ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Janval Château Michel Feldmann avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Janval Château Michel Feldmann (environ 100 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Janval Château Michel Feldmann. Les quartiers nettement plus chers que Janval Château Michel Feldmann sont minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande la plus solvable (cadres, touristes, étudiants en cœur de ville). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Janval Château Michel Feldmann - Dieppe en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Dieppe durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Dieppe (Seine-Maritime)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Janval Château Michel Feldmann :
3 350 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Bel-AirPrix médian : 1 949 €/m² • -41,8% vs Janval Château Michel Feldmann-41.8% vs quartier
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Caude CôtéPrix médian : 2 212 €/m² • -34,0% vs Janval Château Michel Feldmann-34% vs quartier
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Centre Ville Saint-JacquesPrix médian : 2 685 €/m² • -19,8% vs Janval Château Michel Feldmann-19.8% vs quartier
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Front de Mer Bout du QuaiPrix médian : 2 522 €/m² • -24,7% vs Janval Château Michel Feldmann-24.7% vs quartier
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Grands H.L.M. CommercesPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Janval Bruyères Ferme des HospicesPrix médian : 1 785 €/m² • -46,7% vs Janval Château Michel Feldmann-46.7% vs quartier
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Janval Château Michel Feldmann (quartier affiché)Prix médian : 3 350 €/m² • +0,0% vs Janval Château Michel Feldmann≈ prix quartier
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Janval Quatre VentsPrix médian : 2 177 €/m² • -35,0% vs Janval Château Michel Feldmann-35% vs quartier
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Les CoteauxPrix médian : 1 714 €/m² • -48,8% vs Janval Château Michel Feldmann-48.8% vs quartier
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