Marché immobilier à Pollet Cité du Marin - Dieppe (Seine-Maritime)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Pollet Cité du Marin à Dieppe tourne autour de 3 003 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 2 542 €/m², soit un écart d’environ +18,2 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie haute du marché de Dieppe.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Pollet Cité du Marin, les autres quartiers de Dieppe présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 1 361 €/m², tandis que les plus chers dépassent 3 350 €/m², soit un écart d’environ 146 % entre les extrêmes. Environ 93 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Pollet Cité du Marin, 0 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 7 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Pollet Cité du Marin ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Pollet Cité du Marin avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Pollet Cité du Marin (environ 93 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 7 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Pollet Cité du Marin. Les quartiers nettement plus chers que Pollet Cité du Marin sont minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande la plus solvable (cadres, touristes, étudiants en cœur de ville). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Pollet Cité du Marin - Dieppe en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Dieppe durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Dieppe (Seine-Maritime)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Pollet Cité du Marin :
3 003 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Bel-AirPrix médian : 1 949 €/m² • -35,1% vs Pollet Cité du Marin-35.1% vs quartier
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Caude CôtéPrix médian : 2 212 €/m² • -26,4% vs Pollet Cité du Marin-26.4% vs quartier
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Centre Ville Saint-JacquesPrix médian : 2 685 €/m² • -10,6% vs Pollet Cité du Marin-10.6% vs quartier
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Front de Mer Bout du QuaiPrix médian : 2 522 €/m² • -16,0% vs Pollet Cité du Marin-16% vs quartier
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Grands H.L.M. CommercesPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Janval Bruyères Ferme des HospicesPrix médian : 1 785 €/m² • -40,6% vs Pollet Cité du Marin-40.6% vs quartier
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Janval Château Michel FeldmannPrix médian : 3 350 €/m² • +11,5% vs Pollet Cité du Marin+11.5% vs quartier
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Janval Quatre VentsPrix médian : 2 177 €/m² • -27,5% vs Pollet Cité du Marin-27.5% vs quartier
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Les CoteauxPrix médian : 1 714 €/m² • -42,9% vs Pollet Cité du Marin-42.9% vs quartier
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