Marché immobilier à Pollet Cité du Marin - Dieppe (Seine-Maritime)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Pollet Cité du Marin à Dieppe tourne autour de 2 109 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 2 176 €/m², soit un écart d’environ -3,1 % pour ce quartier, ce qui le positionne au niveau moyen du marché de Dieppe.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Pollet Cité du Marin, les autres quartiers de Dieppe présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 1 361 €/m², tandis que les plus chers dépassent 2 619 €/m², soit un écart d’environ 93 % entre les extrêmes. Environ 43 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Pollet Cité du Marin, 21 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 36 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Pollet Cité du Marin ou sur des secteurs proches en prix. Environ 21 % des autres quartiers affichent un niveau de prix comparable, ce qui permet de rester sur des zones ni trop spéculatives ni trop délaissées. L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Pollet Cité du Marin avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Pollet Cité du Marin (environ 43 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 36 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Pollet Cité du Marin. Près de 36 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Pollet Cité du Marin, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Pollet Cité du Marin - Dieppe en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Pollet Cité du Marin en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Dieppe (Seine-Maritime)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Pollet Cité du Marin :
2 109 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Bel-AirPrix médian : 1 629 €/m² • -22.7% vs Pollet Cité du Marin-22.7% vs quartier
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Caude CôtéPrix médian : 2 321 €/m² • +10.1% vs Pollet Cité du Marin+10.1% vs quartier
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Centre Ville Saint-JacquesPrix médian : 2 351 €/m² • +11.5% vs Pollet Cité du Marin+11.5% vs quartier
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Front de Mer Bout du QuaiPrix médian : 2 375 €/m² • +12.6% vs Pollet Cité du Marin+12.6% vs quartier
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Grands H.L.M. CommercesPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Janval Bruyères Ferme des HospicesPrix médian : 1 837 €/m² • -12.9% vs Pollet Cité du Marin-12.9% vs quartier
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Janval Château Michel FeldmannPrix médian : 2 090 €/m² • -0.9% vs Pollet Cité du Marin≈ prix quartier
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Janval Quatre VentsPrix médian : 2 061 €/m² • -2.3% vs Pollet Cité du Marin≈ prix quartier
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Les CoteauxPrix médian : 1 645 €/m² • -22.0% vs Pollet Cité du Marin-22% vs quartier
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