Marché immobilier à Billette-La Foux Teissonnière - Draguignan (Var)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Billette-La Foux Teissonnière à Draguignan tourne autour de 3 112 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 2 271 €/m², soit un écart d’environ +37,0 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie haute du marché de Draguignan.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Billette-La Foux Teissonnière, les autres quartiers de Draguignan présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 1 667 €/m², tandis que les plus chers dépassent 3 419 €/m², soit un écart d’environ 105 % entre les extrêmes. Environ 73 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Billette-La Foux Teissonnière, 9 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 18 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Billette-La Foux Teissonnière ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Billette-La Foux Teissonnière avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Billette-La Foux Teissonnière (environ 73 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 18 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Billette-La Foux Teissonnière. Les quartiers nettement plus chers que Billette-La Foux Teissonnière sont minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande la plus solvable (cadres, touristes, étudiants en cœur de ville). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Billette-La Foux Teissonnière - Draguignan en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Billette-La Foux Teissonnière en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Draguignan (Var)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Billette-La Foux Teissonnière :
3 112 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Billette-La Foux Teissonnière (quartier affiché)Prix médian : 3 112 €/m² • +0.0% vs Billette-La Foux Teissonnière≈ prix quartier
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Boulevards-Gare-Saint-Léger-ChabrandPrix médian : 2 553 €/m² • -18.0% vs Billette-La Foux Teissonnière-18% vs quartier
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Centre AncienPrix médian : 1 667 €/m² • -46.4% vs Billette-La Foux Teissonnière-46.4% vs quartier
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Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-BeaussaretPrix médian : 2 711 €/m² • -12.9% vs Billette-La Foux Teissonnière-12.9% vs quartier
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Collettes EstPrix médian : 3 419 €/m² • +9.8% vs Billette-La Foux Teissonnière+9.8% vs quartier
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Collettes OuestPrix médian : 1 846 €/m² • -40.7% vs Billette-La Foux Teissonnière-40.7% vs quartier
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Fournas Incapis-Z.A. Saint-HermantairePrix médian : 2 761 €/m² • -11.3% vs Billette-La Foux Teissonnière-11.3% vs quartier
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Les Selves-Le SeiranPrix médian : 3 023 €/m² • -2.9% vs Billette-La Foux Teissonnière≈ prix quartier
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Maljournal-H.L.M. Saint-HermantairePrix médian : 2 105 €/m² • -32.4% vs Billette-La Foux Teissonnière-32.4% vs quartier
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