Marché immobilier à Figuerolles Touret de Vallier - Martigues (Bouches-du-Rhône)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Figuerolles Touret de Vallier à Martigues tourne autour de 4 166 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 3 577 €/m², soit un écart d’environ +16,5 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie haute du marché de Martigues.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Figuerolles Touret de Vallier, les autres quartiers de Martigues présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 1 711 €/m², tandis que les plus chers dépassent 5 066 €/m², soit un écart d’environ 196 % entre les extrêmes. Environ 89 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Figuerolles Touret de Vallier, 6 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 6 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Figuerolles Touret de Vallier ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Figuerolles Touret de Vallier avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Figuerolles Touret de Vallier (environ 89 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 6 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Figuerolles Touret de Vallier. Les quartiers nettement plus chers que Figuerolles Touret de Vallier sont minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande la plus solvable (cadres, touristes, étudiants en cœur de ville). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Figuerolles Touret de Vallier - Martigues en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Martigues durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Martigues (Bouches-du-Rhône)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Figuerolles Touret de Vallier :
4 166 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Canto-PerdrixPrix médian : 2 321 €/m² • -44,3% vs Figuerolles Touret de Vallier-44.3% vs quartier
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Côte BleuePrix médian : 5 066 €/m² • +21,6% vs Figuerolles Touret de Vallier+21.6% vs quartier
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Croix Sainte CoudoulièrePrix médian : 2 960 €/m² • -28,9% vs Figuerolles Touret de Vallier-28.9% vs quartier
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Croix Sainte Mas de PouanePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Croix Sainte Saint-Jean La GaffettePrix médian : 3 558 €/m² • -14,6% vs Figuerolles Touret de Vallier-14.6% vs quartier
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Ferrières et l'ÎlePrix médian : 4 216 €/m² • +1,2% vs Figuerolles Touret de Vallier≈ prix quartier
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Figuerolles Touret de Vallier (quartier affiché)Prix médian : 4 166 €/m² • +0,0% vs Figuerolles Touret de Vallier≈ prix quartier
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Jonquières CentrePrix médian : 3 101 €/m² • -25,6% vs Figuerolles Touret de Vallier-25.6% vs quartier
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Jonquières EstPrix médian : 3 191 €/m² • -23,4% vs Figuerolles Touret de Vallier-23.4% vs quartier
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