Marché immobilier à Bout des Pavés-Chêne des Anglais - Nantes (Loire-Atlantique)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais à Nantes tourne autour de 3 023 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 3 496 €/m², soit un écart d’environ -13,5 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Nantes.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Bout des Pavés-Chêne des Anglais, les autres quartiers de Nantes présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 1 680 €/m², tandis que les plus chers dépassent 4 534 €/m², soit un écart d’environ 170 % entre les extrêmes. Environ 8 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Bout des Pavés-Chêne des Anglais, 20 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 72 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais ou sur des secteurs proches en prix. Environ 20 % des autres quartiers affichent un niveau de prix comparable, ce qui permet de rester sur des zones ni trop spéculatives ni trop délaissées. L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Bout des Pavés-Chêne des Anglais avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Bout des Pavés-Chêne des Anglais (environ 8 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 72 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Bout des Pavés-Chêne des Anglais. Près de 72 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Bout des Pavés-Chêne des Anglais, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Bout des Pavés-Chêne des Anglais - Nantes en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Bout des Pavés-Chêne des Anglais en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Nantes (Loire-Atlantique)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Bout des Pavés-Chêne des Anglais :
3 023 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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AgenêtsPrix médian : 3 217 €/m² • +6.4% vs Bout des Pavés-Chêne des Anglais+6.4% vs quartier
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BarberiePrix médian : 2 875 €/m² • -4.9% vs Bout des Pavés-Chêne des Anglais≈ prix quartier
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Beaujoire-HalvêquePrix médian : 3 049 €/m² • +0.8% vs Bout des Pavés-Chêne des Anglais≈ prix quartier
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Beaulieu-ManginPrix médian : 3 076 €/m² • +1.7% vs Bout des Pavés-Chêne des Anglais≈ prix quartier
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BeauséjourPrix médian : 2 771 €/m² • -8.3% vs Bout des Pavés-Chêne des Anglais-8.3% vs quartier
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Bellamy-BarbinPrix médian : 3 709 €/m² • +22.7% vs Bout des Pavés-Chêne des Anglais+22.7% vs quartier
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BoissièrePrix médian : 3 444 €/m² • +13.9% vs Bout des Pavés-Chêne des Anglais+13.9% vs quartier
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Boucardière-MallèvePrix médian : 3 612 €/m² • +19.5% vs Bout des Pavés-Chêne des Anglais+19.5% vs quartier
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BouhierPrix médian : 3 736 €/m² • +23.6% vs Bout des Pavés-Chêne des Anglais+23.6% vs quartier
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