Marché immobilier à Foch - Poissy (Yvelines)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Foch à Poissy tourne autour de 4 188 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 4 170 €/m², soit un écart d’environ +0,4 % pour ce quartier, ce qui le positionne au niveau moyen du marché de Poissy.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Foch, les autres quartiers de Poissy présentent une dispersion de prix importante : les secteurs les plus abordables commencent autour de 3 314 €/m², tandis que les plus chers dépassent 5 294 €/m², soit un écart d’environ 60 % entre les extrêmes. Environ 45 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Foch, 27 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 27 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Foch ou sur des secteurs proches en prix. Environ 27 % des autres quartiers affichent un niveau de prix comparable, ce qui permet de rester sur des zones ni trop spéculatives ni trop délaissées. L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Foch avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Foch (environ 45 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 27 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Foch. Près de 27 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Foch, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Foch - Poissy en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Poissy durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Poissy (Yvelines)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Foch :
4 188 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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AbbayePrix médian : 3 795 €/m² • -9,4% vs Foch-9.4% vs quartier
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CentralePrix médian : 3 970 €/m² • -5,2% vs Foch-5.2% vs quartier
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CorneillePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Fernand LefebvrePrix médian : 3 314 €/m² • -20,9% vs Foch-20.9% vs quartier
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Foch (quartier affiché)Prix médian : 4 188 €/m² • +0,0% vs Foch≈ prix quartier
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GarePrix médian : 4 349 €/m² • +3,8% vs Foch≈ prix quartier
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Le CoudraiePrix médian : 3 813 €/m² • -9,0% vs Foch-9% vs quartier
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Les CapucinesPrix médian : 4 664 €/m² • +11,4% vs Foch+11.4% vs quartier
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Les HameauxPrix médian : 4 472 €/m² • +6,8% vs Foch+6.8% vs quartier
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