Marché immobilier à Dreyfus Pont Hardy - Rambouillet (Yvelines)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Dreyfus Pont Hardy à Rambouillet tourne autour de 3 963 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 3 800 €/m², soit un écart d’environ +4,3 % pour ce quartier, ce qui le positionne au niveau moyen du marché de Rambouillet.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Dreyfus Pont Hardy, les autres quartiers de Rambouillet présentent une dispersion de prix modérée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 3 067 €/m², tandis que les plus chers dépassent 3 942 €/m², soit un écart d’environ 29 % entre les extrêmes. Environ 67 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Dreyfus Pont Hardy, 33 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 0 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Dreyfus Pont Hardy ou sur des secteurs proches en prix. Environ 33 % des autres quartiers affichent un niveau de prix comparable, ce qui permet de rester sur des zones ni trop spéculatives ni trop délaissées. L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Dreyfus Pont Hardy avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Dreyfus Pont Hardy (environ 67 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Dreyfus Pont Hardy. Les quartiers nettement plus chers que Dreyfus Pont Hardy sont minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande la plus solvable (cadres, touristes, étudiants en cœur de ville). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Dreyfus Pont Hardy - Rambouillet en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Dreyfus Pont Hardy en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Rambouillet (Yvelines)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Dreyfus Pont Hardy :
3 963 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Beau Soleil-GrenonvilliersPrix médian : 3 942 €/m² • -0.5% vs Dreyfus Pont Hardy≈ prix quartier
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Centre ForêtPrix médian : 3 779 €/m² • -4.6% vs Dreyfus Pont Hardy≈ prix quartier
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Coin du Bois PâtisPrix médian : 3 467 €/m² • -12.5% vs Dreyfus Pont Hardy-12.5% vs quartier
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Dreyfus Pont Hardy (quartier affiché)Prix médian : 3 963 €/m² • +0.0% vs Dreyfus Pont Hardy≈ prix quartier
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GroussayPrix médian : 3 067 €/m² • -22.6% vs Dreyfus Pont Hardy-22.6% vs quartier
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LouvièrePrix médian : 3 093 €/m² • -22.0% vs Dreyfus Pont Hardy-22% vs quartier
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Patenôtre Petit ParcPrix médian : 3 831 €/m² • -3.4% vs Dreyfus Pont Hardy≈ prix quartier
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Racinay PierrefittePrix médian : 3 653 €/m² • -7.8% vs Dreyfus Pont Hardy-7.8% vs quartier
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Rambouillet SudPrix médian : 3 652 €/m² • -7.9% vs Dreyfus Pont Hardy-7.9% vs quartier
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