Marché immobilier à La Ferme du Temple - Ris-Orangis (Essonne)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier La Ferme du Temple à Ris-Orangis tourne autour de 1 875 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 2 109 €/m², soit un écart d’environ -11,1 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Ris-Orangis.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de La Ferme du Temple, les autres quartiers de Ris-Orangis présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 1 778 €/m², tandis que les plus chers dépassent 3 641 €/m², soit un écart d’environ 105 % entre les extrêmes. Environ 11 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de La Ferme du Temple, 22 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 67 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier La Ferme du Temple ou sur des secteurs proches en prix. Environ 22 % des autres quartiers affichent un niveau de prix comparable, ce qui permet de rester sur des zones ni trop spéculatives ni trop délaissées. L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que La Ferme du Temple avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de La Ferme du Temple (environ 11 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 67 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que La Ferme du Temple. Près de 67 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de La Ferme du Temple, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à La Ferme du Temple - Ris-Orangis en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur La Ferme du Temple en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Ris-Orangis (Essonne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
La Ferme du Temple :
1 875 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Artistes Lyriques-La TheuilleriePrix médian : 1 964 €/m² • +4.8% vs La Ferme du Temple≈ prix quartier
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Centre 1Prix médian : 2 314 €/m² • +23.4% vs La Ferme du Temple+23.4% vs quartier
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Centre 2Prix médian : 2 027 €/m² • +8.1% vs La Ferme du Temple+8.1% vs quartier
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L'AunettePrix médian : 3 337 €/m² • +78.0% vs La Ferme du Temple+78% vs quartier
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La Ferme d'OrangisPrix médian : 2 889 €/m² • +54.1% vs La Ferme du Temple+54.1% vs quartier
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La Ferme du Temple (quartier affiché)Prix médian : 1 875 €/m² • +0.0% vs La Ferme du Temple≈ prix quartier
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Le Moulin à Vent 1Prix médian : 1 778 €/m² • -5.2% vs La Ferme du Temple-5.2% vs quartier
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Le Moulin à Vent 2Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Le Trousseau-Hameau RochePrix médian : 3 641 €/m² • +94.2% vs La Ferme du Temple+94.2% vs quartier
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