Un bien en vue à Ris-Orangis ?
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Le marché immobilier à Ris-Orangis
Repères sur Ris-Orangis
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Ris-Orangis (Essonne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
2 109 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Artistes Lyriques-La TheuilleriePrix médian : 1 964 €/m² • -6.9% vs prix ville-6.9% vs ville
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Centre 1Prix médian : 2 314 €/m² • +9.7% vs prix ville+9.7% vs ville
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Centre 2Prix médian : 2 027 €/m² • -3.9% vs prix ville≈ prix ville
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L'AunettePrix médian : 3 337 €/m² • +58.2% vs prix ville+58.2% vs ville
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La Ferme d'OrangisPrix médian : 2 889 €/m² • +37.0% vs prix ville+37% vs ville
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La Ferme du TemplePrix médian : 1 875 €/m² • -11.1% vs prix ville-11.1% vs ville
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Le Moulin à Vent 1Prix médian : 1 778 €/m² • -15.7% vs prix ville-15.7% vs ville
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Le Moulin à Vent 2Prix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Le Trousseau-Hameau RochePrix médian : 3 641 €/m² • +72.6% vs prix ville+72.6% vs ville
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Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-43 % vs Ris-Orangis
Grigny
Essonne (91) · 2,0 kmPrix médian1 200 €/m²870–2 590 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 123 ventes simples -
+11 % vs Ris-Orangis
Évry-Courcouronnes
Essonne (91) · 2,9 kmPrix médian2 333 €/m²1 662–3 251 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 526 ventes simples -
+40 % vs Ris-Orangis
Fleury-Mérogis
Essonne (91) · 3,2 kmPrix médian2 943 €/m²2 492–3 605 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 48 ventes simples -
+42 % vs Ris-Orangis
Viry-Châtillon
Essonne (91) · 3,7 kmPrix médian3 000 €/m²2 013–4 281 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 295 ventes simples -
+60 % vs Ris-Orangis
Draveil
Essonne (91) · 3,8 kmPrix médian3 372 €/m²2 222–5 037 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 246 ventes simples -
+41 % vs Ris-Orangis
Bondoufle
Essonne (91) · 4,0 kmPrix médian2 977 €/m²2 323–3 783 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 142 ventes simples -
+56 % vs Ris-Orangis
Morsang-sur-Orge
Essonne (91) · 4,4 kmPrix médian3 295 €/m²2 093–4 722 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 233 ventes simples -
+58 % vs Ris-Orangis
Soisy-sur-Seine
Essonne (91) · 4,4 kmPrix médian3 341 €/m²2 603–4 714 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 70 ventes simples -
+42 % vs Ris-Orangis
Lisses
Essonne (91) · 5,5 kmPrix médian2 987 €/m²2 094–3 684 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 70 ventes simples -
+46 % vs Ris-Orangis
Étiolles
Essonne (91) · 5,5 kmPrix médian3 070 €/m²2 458–3 908 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples -
+57 % vs Ris-Orangis
Sainte-Geneviève-des-Bois
Essonne (91) · 5,7 kmPrix médian3 302 €/m²2 347–4 400 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 325 ventes simples -
+67 % vs Ris-Orangis
Juvisy-sur-Orge
Essonne (91) · 5,8 kmPrix médian3 514 €/m²2 429–4 786 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 195 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.