Marché immobilier à Foucharupt Gaston Save - Saint-Dié-des-Vosges (Vosges)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Foucharupt Gaston Save à Saint-Dié-des-Vosges tourne autour de 1 155 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 1 182 €/m², soit un écart d’environ -2,3 % pour ce quartier, ce qui le positionne au niveau moyen du marché de Saint-Dié-des-Vosges.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Foucharupt Gaston Save, les autres quartiers de Saint-Dié-des-Vosges présentent une dispersion de prix importante : les secteurs les plus abordables commencent autour de 922 €/m², tandis que les plus chers dépassent 1 390 €/m², soit un écart d’environ 51 % entre les extrêmes. Environ 43 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Foucharupt Gaston Save, 14 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 43 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Foucharupt Gaston Save ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Foucharupt Gaston Save avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Foucharupt Gaston Save (environ 43 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 43 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Foucharupt Gaston Save. Près de 43 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Foucharupt Gaston Save, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Foucharupt Gaston Save - Saint-Dié-des-Vosges en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Foucharupt Gaston Save en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Saint-Dié-des-Vosges (Vosges)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Foucharupt Gaston Save :
1 155 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Centre VillePrix médian : 1 161 €/m² • +0.5% vs Foucharupt Gaston Save≈ prix quartier
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Foucharupt Gaston Save (quartier affiché)Prix médian : 1 155 €/m² • +0.0% vs Foucharupt Gaston Save≈ prix quartier
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KellermannPrix médian : 922 €/m² • -20.2% vs Foucharupt Gaston Save-20.2% vs quartier
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L'OrmePrix médian : 1 000 €/m² • -13.4% vs Foucharupt Gaston Save-13.4% vs quartier
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Les Moitresses-Les Trois Scieries-Les TigesPrix médian : 1 334 €/m² • +15.5% vs Foucharupt Gaston Save+15.5% vs quartier
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Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le VilléPrix médian : 1 390 €/m² • +20.3% vs Foucharupt Gaston Save+20.3% vs quartier
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Saint-Dié NordPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Saint-Dié Nord-EstPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Saint-Dié OuestPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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