Marché immobilier à Place de Verdun - Tarbes (Hautes-Pyrénées)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Place de Verdun à Tarbes tourne autour de 1 505 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 1 481 €/m², soit un écart d’environ +1,6 % pour ce quartier, ce qui le positionne au niveau moyen du marché de Tarbes.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Place de Verdun, les autres quartiers de Tarbes présentent une dispersion de prix importante : les secteurs les plus abordables commencent autour de 1 245 €/m², tandis que les plus chers dépassent 1 792 €/m², soit un écart d’environ 44 % entre les extrêmes. Environ 35 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Place de Verdun, 35 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 30 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Place de Verdun ou sur des secteurs proches en prix. Environ 35 % des autres quartiers affichent un niveau de prix comparable, ce qui permet de rester sur des zones ni trop spéculatives ni trop délaissées. L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Place de Verdun avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Place de Verdun (environ 35 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 30 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Place de Verdun. Près de 30 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Place de Verdun, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Place de Verdun - Tarbes en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Place de Verdun en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Tarbes (Hautes-Pyrénées)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Place de Verdun :
1 505 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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ArsenalPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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BarrèrePrix médian : 1 467 €/m² • -2.5% vs Place de Verdun≈ prix quartier
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Centre HospitalierPrix médian : 1 561 €/m² • +3.7% vs Place de Verdun≈ prix quartier
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Cimetière de la SèdePrix médian : 1 245 €/m² • -17.3% vs Place de Verdun-17.3% vs quartier
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Cité AdministrativePrix médian : 1 258 €/m² • -16.4% vs Place de Verdun-16.4% vs quartier
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DebussyPrix médian : 1 607 €/m² • +6.8% vs Place de Verdun+6.8% vs quartier
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Hôtel de VillePrix médian : 1 412 €/m² • -6.2% vs Place de Verdun-6.2% vs quartier
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L.E.P. DupuyPrix médian : 1 634 €/m² • +8.6% vs Place de Verdun+8.6% vs quartier
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La PlanètePrix médian : 1 543 €/m² • +2.5% vs Place de Verdun≈ prix quartier
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