Marché immobilier à Vallauris Centre - Vallauris (Alpes-Maritimes)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Vallauris Centre à Vallauris tourne autour de 3 147 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 4 464 €/m², soit un écart d’environ -29,5 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Vallauris.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Vallauris Centre, les autres quartiers de Vallauris présentent une dispersion de prix importante : les secteurs les plus abordables commencent autour de 3 180 €/m², tandis que les plus chers dépassent 5 125 €/m², soit un écart d’environ 61 % entre les extrêmes. Environ 0 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Vallauris Centre, 14 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 86 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Vallauris Centre ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Vallauris Centre avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Même si peu de quartiers sont nettement moins chers que Vallauris Centre, certaines micro-zones légèrement en retrait peuvent offrir un meilleur rendement brut pour un risque locatif similaire. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 86 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Vallauris Centre. Près de 86 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Vallauris Centre, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Vallauris Centre - Vallauris en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Vallauris Centre en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Vallauris (Alpes-Maritimes)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Vallauris Centre :
3 147 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Brusquet-Retenaou-DevensPrix médian : 3 800 €/m² • +20.8% vs Vallauris Centre+20.8% vs quartier
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Gabelle-Courcettes-Les ClosPrix médian : 4 821 €/m² • +53.2% vs Vallauris Centre+53.2% vs quartier
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La Maure-Super CannesPrix médian : 4 288 €/m² • +36.3% vs Vallauris Centre+36.3% vs quartier
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La Mer-Le Puadon-Cannes EdenPrix médian : 5 125 €/m² • +62.9% vs Vallauris Centre+62.9% vs quartier
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Les Impiniers-Font de Cine-VaucontradePrix médian : 5 020 €/m² • +59.5% vs Vallauris Centre+59.5% vs quartier
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Les IssartsPrix médian : 3 180 €/m² • +1.1% vs Vallauris Centre≈ prix quartier
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Les Paluds-LauvertPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Riquebonne-Ferratone-PizouPrix médian : 3 516 €/m² • +11.7% vs Vallauris Centre+11.7% vs quartier
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Subreville-La FuontPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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