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Ambérieu-en-Bugey (01)

En 2025, le prix médian enregistré à Ambérieu-en-Bugey atteint 2 500 €/m², sur 204 ventes simples. Le marché affiche +9,8 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Ambérieu-en-Bugey

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 500 € par m²
+9,8 % par rapport à 2024
D1 · 1 570 € D9 · 3 110 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
204 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 521 €
par m²
109 ventes
Maisons M
2 418 €
par m²
95 ventes
-4 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Ambérieu-en-Bugey

Contexte territorial
Département
Ain (01)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
14 854
Superficie
24,0 km²
Densité
607 hab./km²
Altitude
379 m (min 237 m • max 753 m)

Marché immobilier à Ambérieu-en-Bugey (Ain)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 95 ventes
Bas (D1) 1 333 €/m²
Médiane (D5) 2 418 €/m²
Haut (D9) 3 333 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 083 €/m²
Médiane (D5) 2 226 €/m²
Haut (D9) 3 393 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 27 ventes
Bas (D1) 2 294 €/m²
Médiane (D5) 2 712 €/m²
Haut (D9) 3 043 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 50 ventes
Bas (D1) 1 806 €/m²
Médiane (D5) 2 559 €/m²
Haut (D9) 2 987 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 25 ventes
Bas (D1) 1 600 €/m²
Médiane (D5) 2 153 €/m²
Haut (D9) 2 955 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 324 €/m²
145 ventes
2022 ↑ +10.3%
2 563 €/m²
122 ventes
2023 ↑ +3.6%
2 655 €/m²
91 ventes
2024 ↓ -10.5%
2 377 €/m²
70 ventes
2025 ↑ +1.7%
2 418 €/m²
95 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
3 000 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↓ -25.8%
2 226 €/m²
5 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 321 €/m²
28 ventes
2022 ↓ -3.5%
2 240 €/m²
23 ventes
2023 ↑ +14.1%
2 555 €/m²
20 ventes
2024 ↓ -11.2%
2 269 €/m²
21 ventes
2025 ↑ +19.5%
2 712 €/m²
27 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Ambérieu-en-Bugey · référence 2 500 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.