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Avessac (44)

En 2025, le prix médian enregistré à Avessac atteint 1 564 €/m², sur 30 ventes simples. Le marché affiche +10,0 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Avessac

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 564 € par m²
+10,0 % par rapport à 2024
D1 · 760 € D9 · 2 315 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
30 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
1 564 €
par m²
30 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Avessac

Contexte territorial
Département
Loire-Atlantique (44)
Région
Pays de la Loire
Population
2 450
Superficie
76,0 km²
Densité
32 hab./km²
Altitude
36 m (min 0 m • max 81 m)

Marché immobilier à Avessac (Loire-Atlantique)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 30 ventes
Bas (D1) 760 €/m²
Médiane (D5) 1 564 €/m²
Haut (D9) 2 315 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 573 €/m²
32 ventes
2022 ↓ -4.1%
1 508 €/m²
34 ventes
2023 → +0.3%
1 512 €/m²
28 ventes
2024 ↓ -6%
1 422 €/m²
18 ventes
2025 ↑ +10%
1 564 €/m²
30 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Avessac · référence 1 564 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.