Un bien en vue à Bègles ?
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Le marché immobilier à Bègles
Repères sur Bègles
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Bègles (Gironde)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 499 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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ArgousPrix médian : 3 888 €/m² • +11.1% vs prix ville+11.1% vs ville
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BirambitsPrix médian : 3 190 €/m² • -8.8% vs prix ville-8.8% vs ville
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CentujeanPrix médian : 3 919 €/m² • +12.0% vs prix ville+12% vs ville
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Dorat VerducPrix médian : 3 814 €/m² • +9.0% vs prix ville+9% vs ville
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La Castagne-La FerradePrix médian : 4 045 €/m² • +15.6% vs prix ville+15.6% vs ville
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La RazePrix médian : 3 737 €/m² • +6.8% vs prix ville+6.8% vs ville
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Le PrêchePrix médian : 3 058 €/m² • -12.6% vs prix ville-12.6% vs ville
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Mairie BourgPrix médian : 3 539 €/m² • +1.1% vs prix ville≈ prix ville
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SembatPrix médian : 3 488 €/m² • -0.3% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-4 % vs Bègles
Villenave-d'Ornon
Gironde (33) · 3,3 kmPrix médian3 344 €/m²2 400–4 120 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 510 ventes simples -
+15 % vs Bègles
Talence
Gironde (33) · 3,4 kmPrix médian4 035 €/m²2 669–5 519 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 630 ventes simples -
-7 % vs Bègles
Bouliac
Gironde (33) · 3,7 kmPrix médian3 263 €/m²2 059–4 653 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 19 ventes simples -
-6 % vs Bègles
Latresne
Gironde (33) · 3,9 kmPrix médian3 289 €/m²2 469–3 935 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 36 ventes simples -
-10 % vs Bègles
Floirac
Gironde (33) · 4,1 kmPrix médian3 143 €/m²2 162–3 969 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 175 ventes simples -
-11 % vs Bègles
Carignan-de-Bordeaux
Gironde (33) · 6,1 kmPrix médian3 125 €/m²2 197–4 275 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 25 ventes simples -
-14 % vs Bègles
Cenon
Gironde (33) · 6,3 kmPrix médian3 012 €/m²2 185–3 905 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 376 ventes simples -
+0 % vs Bègles
Gradignan
Gironde (33) · 6,4 kmPrix médian3 509 €/m²2 385–4 686 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 316 ventes simples -
-11 % vs Bègles
Cadaujac
Gironde (33) · 6,4 kmPrix médian3 131 €/m²1 882–3 912 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 75 ventes simples -
+22 % vs Bègles
Bordeaux
Gironde (33) · 6,5 kmPrix médian4 268 €/m²2 903–6 150 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 4 535 ventes simples -
+5 % vs Bègles
Camblanes-et-Meynac
Gironde (33) · 7,0 kmPrix médian3 685 €/m²2 425–5 037 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 30 ventes simples -
-20 % vs Bègles
Quinsac
Gironde (33) · 7,2 kmPrix médian2 796 €/m²1 648–4 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.