Un bien en vue à Baigneaux ?
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Le marché immobilier à Baigneaux
Repères sur Baigneaux
Contexte territorialMarché immobilier à Baigneaux (Gironde)
Prix au m² par typologie en 2021
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-6 % vs Baigneaux
Frontenac
Gironde (33) · 4,0 kmPrix médian1 444 €/m²1 000–1 852 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 5 ventes simples -
+2 % vs Baigneaux
Romagne
Gironde (33) · 4,5 kmPrix médian1 574 €/m²733–2 470 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 7 ventes simples -
+51 % vs Baigneaux
Targon
Gironde (33) · 6,0 kmPrix médian2 321 €/m²1 579–2 564 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 12 ventes simples -
+5 % vs Baigneaux
Gornac
Gironde (33) · 6,8 kmPrix médian1 613 €/m²1 143–2 489 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 6 ventes simples -
+18 % vs Baigneaux
Porte-de-Benauge
Gironde (33) · 7,4 kmPrix médian1 812 €/m²416–2 709 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-3 % vs Baigneaux
Soulignac
Gironde (33) · 8,0 kmPrix médian1 497 €/m²743–1 871 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+11 % vs Baigneaux
Saint-Léon
Gironde (33) · 8,0 kmPrix médian1 706 €/m²1 463–2 900 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
+10 % vs Baigneaux
Rauzan
Gironde (33) · 8,1 kmPrix médian1 694 €/m²876–2 600 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+7 % vs Baigneaux
Daignac
Gironde (33) · 8,7 kmPrix médian1 644 €/m²1 338–3 220 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 5 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.