Un bien en vue à Baincthun ?
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Le marché immobilier à Baincthun
Repères sur Baincthun
Contexte territorialMarché immobilier à Baincthun (Pas-de-Calais)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-7 % vs Baincthun
Capelle-lès-Boulogne
Pas-de-Calais (62) · 3,3 kmPrix médian2 722 €/m²1 786–3 239 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
-37 % vs Baincthun
Hesdin-l'Abbé
Pas-de-Calais (62) · 4,0 kmPrix médian1 851 €/m²1 288–2 664 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 18 ventes simples -
-35 % vs Baincthun
Wirwignes
Pas-de-Calais (62) · 4,2 kmPrix médian1 898 €/m²1 224–3 051 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-38 % vs Baincthun
Isques
Pas-de-Calais (62) · 4,5 kmPrix médian1 802 €/m²767–6 588 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-34 % vs Baincthun
Carly
Pas-de-Calais (62) · 5,1 kmPrix médian1 911 €/m²1 515–2 727 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 7 ventes simples -
-32 % vs Baincthun
Saint-Martin-Boulogne
Pas-de-Calais (62) · 5,2 kmPrix médian1 978 €/m²1 167–2 644 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 155 ventes simples -
-51 % vs Baincthun
Crémarest
Pas-de-Calais (62) · 5,4 kmPrix médian1 433 €/m²547–2 100 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-35 % vs Baincthun
Pernes-lès-Boulogne
Pas-de-Calais (62) · 5,5 kmPrix médian1 898 €/m²1 179–3 506 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 6 ventes simples -
-33 % vs Baincthun
Hesdigneul-lès-Boulogne
Pas-de-Calais (62) · 6,0 kmPrix médian1 953 €/m²1 200–2 651 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 17 ventes simples -
-28 % vs Baincthun
Belle-et-Houllefort
Pas-de-Calais (62) · 6,3 kmPrix médian2 088 €/m²348–3 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 7 ventes simples -
-39 % vs Baincthun
Saint-Léonard
Pas-de-Calais (62) · 6,4 kmPrix médian1 775 €/m²1 381–2 330 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 33 ventes simples -
-34 % vs Baincthun
Wierre-au-Bois
Pas-de-Calais (62) · 6,8 kmPrix médian1 924 €/m²1 022–2 553 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 5 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.