Un bien en vue à Barèges ?
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Le marché immobilier à Barèges
Repères sur Barèges
Contexte territorialMarché immobilier à Barèges (Hautes-Pyrénées)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-12 % vs Barèges
Betpouey
Hautes-Pyrénées (65) · 4,5 kmPrix médian2 050 €/m²2 039–2 843 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 5 ventes simples -
+22 % vs Barèges
Vielle-Aure
Hautes-Pyrénées (65) · 8,3 kmPrix médian2 850 €/m²1 711–3 950 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
+13 % vs Barèges
Luz-Saint-Sauveur
Hautes-Pyrénées (65) · 9,5 kmPrix médian2 636 €/m²1 923–3 397 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 47 ventes simples -
+24 % vs Barèges
Esquièze-Sère
Hautes-Pyrénées (65) · 9,9 kmPrix médian2 911 €/m²2 310–3 796 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 25 ventes simples -
-16 % vs Barèges
Bagnères-de-Bigorre
Hautes-Pyrénées (65) · 11,0 kmPrix médian1 956 €/m²846–2 955 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 232 ventes simples -
+35 % vs Barèges
Beaucens
Hautes-Pyrénées (65) · 11,1 kmPrix médian3 161 €/m²1 600–3 750 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 8 ventes simples -
+23 % vs Barèges
Aragnouet
Hautes-Pyrénées (65) · 11,7 kmPrix médian2 875 €/m²1 711–3 179 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 22 ventes simples -
-17 % vs Barèges
Campan
Hautes-Pyrénées (65) · 12,6 kmPrix médian1 951 €/m²1 111–4 239 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 48 ventes simples -
+3 % vs Barèges
Villelongue
Hautes-Pyrénées (65) · 12,8 kmPrix médian2 415 €/m²1 738–3 014 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
-10 % vs Barèges
Beaudéan
Hautes-Pyrénées (65) · 12,9 kmPrix médian2 096 €/m²570–4 715 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 8 ventes simples -
+25 % vs Barèges
Sazos
Hautes-Pyrénées (65) · 13,0 kmPrix médian2 931 €/m²2 622–4 630 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
-6 % vs Barèges
Gavarnie-Gèdre
Hautes-Pyrénées (65) · 13,7 kmPrix médian2 204 €/m²220–4 286 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.