Un bien en vue à Baracé ?
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Le marché immobilier à Baracé
Repères sur Baracé
Contexte territorialMarché immobilier à Baracé (Maine-et-Loire)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+21 % vs Baracé
Seiches-sur-le-Loir
Maine-et-Loire (49) · 4,3 kmPrix médian1 904 €/m²1 250–2 781 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 32 ventes simples -
-4 % vs Baracé
Huillé-Lézigné
Maine-et-Loire (49) · 4,9 kmPrix médian1 514 €/m²352–1 837 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+20 % vs Baracé
Chapelle-Saint-Laud
Maine-et-Loire (49) · 5,5 kmPrix médian1 889 €/m²1 404–2 608 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
+39 % vs Baracé
Montreuil-sur-Loir
Maine-et-Loire (49) · 6,0 kmPrix médian2 188 €/m²1 248–2 662 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 7 ventes simples -
+42 % vs Baracé
Tiercé
Maine-et-Loire (49) · 6,7 kmPrix médian2 239 €/m²1 460–3 018 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 60 ventes simples -
-18 % vs Baracé
Étriché
Maine-et-Loire (49) · 7,3 kmPrix médian1 286 €/m²395–2 429 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
+4 % vs Baracé
Marcé
Maine-et-Loire (49) · 8,1 kmPrix médian1 643 €/m²1 356–2 778 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 6 ventes simples -
+2 % vs Baracé
Durtal
Maine-et-Loire (49) · 8,6 kmPrix médian1 607 €/m²732–2 342 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 27 ventes simples -
-20 % vs Baracé
Notre-Dame-du-Pé
Sarthe (72) · 9,4 kmPrix médian1 267 €/m²714–1 761 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
-15 % vs Baracé
Morannes sur Sarthe-Daumeray
Maine-et-Loire (49) · 9,8 kmPrix médian1 346 €/m²713–2 128 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 37 ventes simples -
-25 % vs Baracé
Rairies
Maine-et-Loire (49) · 10,6 kmPrix médian1 176 €/m²633–2 430 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-9 % vs Baracé
Montigné-lès-Rairies
Maine-et-Loire (49) · 11,0 kmPrix médian1 439 €/m²820–1 811 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 6 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.