Un bien en vue à Belberaud ?
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Le marché immobilier à Belberaud
Repères sur Belberaud
Contexte territorialMarché immobilier à Belberaud (Haute-Garonne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+7 % vs Belberaud
Montlaur
Haute-Garonne (31) · 2,3 kmPrix médian3 185 €/m²1 650–3 941 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
+4 % vs Belberaud
Escalquens
Haute-Garonne (31) · 2,4 kmPrix médian3 098 €/m²2 389–3 796 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 72 ventes simples -
-12 % vs Belberaud
Odars
Haute-Garonne (31) · 2,7 kmPrix médian2 627 €/m²889–3 425 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-4 % vs Belberaud
Donneville
Haute-Garonne (31) · 3,8 kmPrix médian2 855 €/m²1 142–4 118 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+6 % vs Belberaud
Deyme
Haute-Garonne (31) · 3,9 kmPrix médian3 165 €/m²1 987–4 355 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+1 % vs Belberaud
Auzielle
Haute-Garonne (31) · 4,0 kmPrix médian3 020 €/m²1 616–3 410 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
+11 % vs Belberaud
Pompertuzat
Haute-Garonne (31) · 4,1 kmPrix médian3 329 €/m²2 199–4 167 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 28 ventes simples -
-15 % vs Belberaud
Fourquevaux
Haute-Garonne (31) · 4,2 kmPrix médian2 548 €/m²1 777–2 989 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
+2 % vs Belberaud
Péchabou
Haute-Garonne (31) · 4,8 kmPrix médian3 033 €/m²2 320–3 707 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 34 ventes simples -
+20 % vs Belberaud
Préserville
Haute-Garonne (31) · 5,3 kmPrix médian3 589 €/m²960–3 756 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
+6 % vs Belberaud
Castanet-Tolosan
Haute-Garonne (31) · 5,4 kmPrix médian3 153 €/m²2 435–4 012 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 218 ventes simples -
-7 % vs Belberaud
Montgiscard
Haute-Garonne (31) · 5,4 kmPrix médian2 782 €/m²1 450–3 612 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 22 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.