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Bellerive-sur-Allier (03)

En 2025, le prix médian enregistré à Bellerive-sur-Allier atteint 1 994 €/m², sur 114 ventes simples. Le marché affiche +4,7 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Bellerive-sur-Allier

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 994 € par m²
+4,7 % par rapport à 2024
D1 · 1 154 € D9 · 2 880 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
114 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 116 €
par m²
31 ventes
Maisons M
1 963 €
par m²
83 ventes
-7 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Bellerive-sur-Allier

Contexte territorial
Département
Allier (03)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
8 855
Superficie
19,0 km²
Densité
473 hab./km²
Altitude
283 m (min 247 m • max 337 m)

Marché immobilier à Bellerive-sur-Allier (Allier)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 83 ventes
Bas (D1) 1 179 €/m²
Médiane (D5) 1 963 €/m²
Haut (D9) 2 880 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 248 €/m²
Médiane (D5) 2 352 €/m²
Haut (D9) 3 054 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 359 €/m²
Médiane (D5) 1 769 €/m²
Haut (D9) 2 779 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 9 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 691 €/m²
Médiane (D5) 1 911 €/m²
Haut (D9) 5 067 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 902 €/m²
Médiane (D5) 2 166 €/m²
Haut (D9) 4 608 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 667 €/m²
135 ventes
2022 ↑ +12.4%
1 874 €/m²
90 ventes
2023 ↓ -5%
1 780 €/m²
80 ventes
2024 ↑ +8%
1 923 €/m²
82 ventes
2025 ↑ +2.1%
1 963 €/m²
83 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
1 630 €/m²
8 ventes
2023 → -0.5%
1 622 €/m²
6 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +45%
2 352 €/m²
6 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 475 €/m²
15 ventes
2022 ↑ +4.9%
1 547 €/m²
13 ventes
2023 → +1%
1 563 €/m²
11 ventes
2024 ↑ +29.6%
2 025 €/m²
11 ventes
2025 ↓ -12.7%
1 769 €/m²
8 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Bellerive-sur-Allier · référence 1 994 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.