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Bellevaux (74)

En 2025, le prix médian enregistré à Bellevaux atteint 3 039 €/m², sur 38 ventes simples. Le marché affiche +13,7 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Bellevaux

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 039 € par m²
+13,7 % par rapport à 2024
D1 · 2 105 € D9 · 3 960 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
38 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 015 €
par m²
27 ventes
Maisons M
3 500 €
par m²
11 ventes
+16 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Bellevaux

Contexte territorial
Département
Haute-Savoie (74)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
1 334
Superficie
49,0 km²
Densité
27 hab./km²
Altitude
1343 m (min 806 m • max 2244 m)

Marché immobilier à Bellevaux (Haute-Savoie)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 1 917 €/m²
Médiane (D5) 3 500 €/m²
Haut (D9) 4 347 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 2 694 €/m²
Médiane (D5) 3 222 €/m²
Haut (D9) 3 618 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 15 ventes
Bas (D1) 2 682 €/m²
Médiane (D5) 2 962 €/m²
Haut (D9) 3 635 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 719 €/m²
7 ventes
2022 ↑ +7.7%
2 929 €/m²
8 ventes
2023 ↓ -9.1%
2 663 €/m²
8 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +31.4%
3 500 €/m²
11 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
2 360 €/m²
25 ventes
2022 ↑ +5.9%
2 500 €/m²
19 ventes
2023 ↑ +8.5%
2 713 €/m²
13 ventes
2024 ↑ +19.4%
3 239 €/m²
5 ventes
2025 → -0.5%
3 222 €/m²
11 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 400 €/m²
16 ventes
2022 ↑ +5.9%
2 542 €/m²
17 ventes
2023 ↑ +13.5%
2 885 €/m²
14 ventes
2024 ↓ -10%
2 597 €/m²
9 ventes
2025 ↑ +14%
2 962 €/m²
15 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Bellevaux · référence 3 039 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.