Un bien en vue à Bessancourt ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Bessancourt
Repères sur Bessancourt
Contexte territorialMarché immobilier à Bessancourt (Val-d'Oise)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-17 % vs Bessancourt
Frépillon
Val-d'Oise (95) · 1,5 kmPrix médian3 225 €/m²2 481–4 506 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 40 ventes simples -
-13 % vs Bessancourt
Taverny
Val-d'Oise (95) · 2,0 kmPrix médian3 357 €/m²2 321–4 621 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 267 ventes simples -
-3 % vs Bessancourt
Beauchamp
Val-d'Oise (95) · 2,5 kmPrix médian3 760 €/m²2 787–5 875 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 122 ventes simples -
-12 % vs Bessancourt
Méry-sur-Oise
Val-d'Oise (95) · 2,7 kmPrix médian3 400 €/m²2 264–4 322 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 99 ventes simples -
-9 % vs Bessancourt
Pierrelaye
Val-d'Oise (95) · 3,4 kmPrix médian3 541 €/m²2 171–4 691 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 76 ventes simples -
-2 % vs Bessancourt
Saint-Leu-la-Forêt
Val-d'Oise (95) · 4,0 kmPrix médian3 816 €/m²2 560–5 192 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 197 ventes simples -
-13 % vs Bessancourt
Béthemont-la-Forêt
Val-d'Oise (95) · 4,3 kmPrix médian3 354 €/m²1 010–6 351 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 8 ventes simples -
-8 % vs Bessancourt
Mériel
Val-d'Oise (95) · 4,6 kmPrix médian3 556 €/m²2 688–4 889 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 69 ventes simples -
-12 % vs Bessancourt
Plessis-Bouchard
Val-d'Oise (95) · 4,6 kmPrix médian3 409 €/m²2 367–4 877 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 105 ventes simples -
-33 % vs Bessancourt
Villiers-Adam
Val-d'Oise (95) · 4,8 kmPrix médian2 593 €/m²1 312–3 915 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-15 % vs Bessancourt
Montigny-lès-Cormeilles
Val-d'Oise (95) · 4,8 kmPrix médian3 290 €/m²1 987–4 833 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 164 ventes simples -
-18 % vs Bessancourt
Saint-Ouen-l'Aumône
Val-d'Oise (95) · 5,1 kmPrix médian3 192 €/m²2 163–4 079 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 216 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.