Un bien en vue à Montigny-lès-Cormeilles ?
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Le marché immobilier à Montigny-lès-Cormeilles
Repères sur Montigny-lès-Cormeilles
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Montigny-lès-Cormeilles (Val-d'Oise)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 290 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Frances-Copistes 1Prix médian : 2 708 €/m² • -17.7% vs prix ville-17.7% vs ville
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Frances-Copistes 2Prix médian : 2 612 €/m² • -20.6% vs prix ville-20.6% vs ville
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Frances-Copistes 3Prix médian : 3 559 €/m² • +8.2% vs prix ville+8.2% vs ville
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RenoirPrix médian : 2 338 €/m² • -28.9% vs prix ville-28.9% vs ville
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RépubliquePrix médian : 3 571 €/m² • +8.6% vs prix ville+8.6% vs ville
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Village 1Prix médian : 3 367 €/m² • +2.3% vs prix ville≈ prix ville
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Village 2Prix médian : 3 859 €/m² • +17.3% vs prix ville+17.3% vs ville
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Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-3 % vs Montigny-lès-Cormeilles
Franconville
Val-d'Oise (95) · 2,3 kmPrix médian3 182 €/m²2 193–4 461 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 461 ventes simples -
+14 % vs Montigny-lès-Cormeilles
Beauchamp
Val-d'Oise (95) · 2,3 kmPrix médian3 760 €/m²2 787–5 875 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 122 ventes simples -
+35 % vs Montigny-lès-Cormeilles
Frette-sur-Seine
Val-d'Oise (95) · 2,5 kmPrix médian4 455 €/m²2 983–5 714 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 59 ventes simples -
+31 % vs Montigny-lès-Cormeilles
Cormeilles-en-Parisis
Val-d'Oise (95) · 2,9 kmPrix médian4 298 €/m²2 941–5 490 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 283 ventes simples -
+4 % vs Montigny-lès-Cormeilles
Plessis-Bouchard
Val-d'Oise (95) · 3,1 kmPrix médian3 409 €/m²2 367–4 877 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 105 ventes simples -
+14 % vs Montigny-lès-Cormeilles
Herblay-sur-Seine
Val-d'Oise (95) · 3,3 kmPrix médian3 738 €/m²2 740–4 771 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 338 ventes simples -
+8 % vs Montigny-lès-Cormeilles
Pierrelaye
Val-d'Oise (95) · 3,7 kmPrix médian3 541 €/m²2 171–4 691 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 76 ventes simples -
+2 % vs Montigny-lès-Cormeilles
Taverny
Val-d'Oise (95) · 4,2 kmPrix médian3 357 €/m²2 321–4 621 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 267 ventes simples -
+19 % vs Montigny-lès-Cormeilles
Ermont
Val-d'Oise (95) · 4,6 kmPrix médian3 917 €/m²2 759–5 724 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 266 ventes simples -
+18 % vs Montigny-lès-Cormeilles
Bessancourt
Val-d'Oise (95) · 4,8 kmPrix médian3 875 €/m²2 438–5 167 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 107 ventes simples -
+16 % vs Montigny-lès-Cormeilles
Saint-Leu-la-Forêt
Val-d'Oise (95) · 4,8 kmPrix médian3 816 €/m²2 560–5 192 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 197 ventes simples -
+9 % vs Montigny-lès-Cormeilles
Sannois
Val-d'Oise (95) · 5,0 kmPrix médian3 585 €/m²2 327–5 142 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 265 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.