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Bourgueil (37)

En 2025, le prix médian enregistré à Bourgueil atteint 1 525 €/m², sur 44 ventes simples. Le marché affiche +0,6 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Bourgueil

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 525 € par m²
+0,6 % par rapport à 2024
D1 · 980 € D9 · 2 263 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
44 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 231 €
par m²
9 ventes
Maisons M
1 739 €
par m²
35 ventes
+41 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Bourgueil

Contexte territorial
Département
Indre-et-Loire (37)
Région
Centre-Val de Loire
Population
3 728
Superficie
33,0 km²
Densité
114 hab./km²
Altitude
66 m (min 28 m • max 117 m)

Marché immobilier à Bourgueil (Indre-et-Loire)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 35 ventes
Bas (D1) 1 120 €/m²
Médiane (D5) 1 739 €/m²
Haut (D9) 2 265 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 516 €/m²
52 ventes
2022 ↓ -1%
1 500 €/m²
53 ventes
2023 ↑ +16.1%
1 742 €/m²
56 ventes
2024 ↓ -8.4%
1 596 €/m²
36 ventes
2025 ↑ +8.9%
1 739 €/m²
35 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
1 250 €/m²
7 ventes
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Bourgueil · référence 1 525 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.