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Bréal-sous-Montfort (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Bréal-sous-Montfort atteint 2 692 €/m², sur 71 ventes simples. Le marché affiche +7,4 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Bréal-sous-Montfort

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 692 € par m²
+7,4 % par rapport à 2024
D1 · 2 035 € D9 · 3 393 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
71 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 842 €
par m²
22 ventes
Maisons M
2 575 €
par m²
49 ventes
-9 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Bréal-sous-Montfort

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
6 469
Superficie
34,0 km²
Densité
191 hab./km²
Altitude
48 m (min 19 m • max 82 m)

Marché immobilier à Bréal-sous-Montfort (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 49 ventes
Bas (D1) 1 858 €/m²
Médiane (D5) 2 575 €/m²
Haut (D9) 3 536 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 2 692 €/m²
Médiane (D5) 2 983 €/m²
Haut (D9) 3 341 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 809 €/m²
Médiane (D5) 2 829 €/m²
Haut (D9) 2 931 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 500 €/m²
69 ventes
2022 ↑ +9.7%
2 742 €/m²
45 ventes
2023 ↓ -1.8%
2 694 €/m²
33 ventes
2024 ↓ -9.8%
2 429 €/m²
49 ventes
2025 ↑ +6%
2 575 €/m²
49 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 723 €/m²
12 ventes
2022 ↓ -3.1%
2 638 €/m²
12 ventes
2023 ↑ +17.6%
3 103 €/m²
8 ventes
2024 ↑ +1.2%
3 140 €/m²
7 ventes
2025 ↓ -5%
2 983 €/m²
11 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 613 €/m²
8 ventes
2022 ↑ +2.3%
2 672 €/m²
11 ventes
2023 ↑ +2.7%
2 745 €/m²
6 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +3.1%
2 829 €/m²
6 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Bréal-sous-Montfort · référence 2 692 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.