Un bien en vue à Bruz ?
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Le marché immobilier à Bruz
Repères sur Bruz
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Bruz (Ille-et-Vilaine)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 154 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Bruz Centre NordPrix médian : 3 203 €/m² • +1.5% vs prix ville≈ prix ville
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Bruz Centre Sud-EstPrix médian : 2 716 €/m² • -13.9% vs prix ville-13.9% vs ville
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Bruz Centre Sud-OuestPrix médian : 3 175 €/m² • +0.7% vs prix ville≈ prix ville
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Bruz EstPrix médian : 3 317 €/m² • +5.2% vs prix ville+5.2% vs ville
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Bruz NordPrix médian : 3 838 €/m² • +21.7% vs prix ville+21.7% vs ville
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Bruz OuestPrix médian : 3 125 €/m² • -0.9% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-6 % vs Bruz
Chartres-de-Bretagne
Ille-et-Vilaine (35) · 3,8 kmPrix médian2 965 €/m²2 240–3 652 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 124 ventes simples -
-13 % vs Bruz
Pont-Péan
Ille-et-Vilaine (35) · 4,2 kmPrix médian2 738 €/m²1 875–3 333 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 59 ventes simples -
-12 % vs Bruz
Chavagne
Ille-et-Vilaine (35) · 4,4 kmPrix médian2 782 €/m²1 987–3 204 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 37 ventes simples -
-4 % vs Bruz
Saint-Jacques-de-la-Lande
Ille-et-Vilaine (35) · 5,8 kmPrix médian3 037 €/m²2 341–4 212 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 216 ventes simples -
-2 % vs Bruz
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Ille-et-Vilaine (35) · 6,9 kmPrix médian3 082 €/m²2 231–3 609 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 90 ventes simples -
-19 % vs Bruz
Goven
Ille-et-Vilaine (35) · 7,0 kmPrix médian2 551 €/m²1 731–2 908 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 23 ventes simples -
-16 % vs Bruz
Laillé
Ille-et-Vilaine (35) · 7,0 kmPrix médian2 655 €/m²2 121–3 198 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 46 ventes simples -
-17 % vs Bruz
Guichen
Ille-et-Vilaine (35) · 7,5 kmPrix médian2 612 €/m²2 180–2 898 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 127 ventes simples -
-16 % vs Bruz
Orgères
Ille-et-Vilaine (35) · 7,6 kmPrix médian2 653 €/m²2 214–3 165 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 38 ventes simples -
-5 % vs Bruz
Saint-Erblon
Ille-et-Vilaine (35) · 7,9 kmPrix médian2 989 €/m²2 315–3 553 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 44 ventes simples -
-8 % vs Bruz
Rheu
Ille-et-Vilaine (35) · 8,3 kmPrix médian2 888 €/m²2 215–3 437 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 145 ventes simples -
-15 % vs Bruz
Bréal-sous-Montfort
Ille-et-Vilaine (35) · 9,0 kmPrix médian2 692 €/m²2 035–3 393 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 71 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.