Un bien en vue à Bréau ?
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Le marché immobilier à Bréau
Repères sur Bréau
Contexte territorialMarché immobilier à Bréau (Seine-et-Marne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+2 % vs Bréau
Bombon
Seine-et-Marne (77) · 1,4 kmPrix médian2 261 €/m²1 057–2 621 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
+18 % vs Bréau
Saint-Ouen-en-Brie
Seine-et-Marne (77) · 3,1 kmPrix médian2 632 €/m²595–2 840 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+14 % vs Bréau
Chapelle-Gauthier
Seine-et-Marne (77) · 3,3 kmPrix médian2 530 €/m²1 937–3 316 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
-2 % vs Bréau
Saint-Méry
Seine-et-Marne (77) · 3,4 kmPrix médian2 177 €/m²985–3 378 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
+24 % vs Bréau
Mormant
Seine-et-Marne (77) · 4,5 kmPrix médian2 766 €/m²1 919–3 443 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 53 ventes simples -
+13 % vs Bréau
Châtillon-la-Borde
Seine-et-Marne (77) · 4,5 kmPrix médian2 514 €/m²200–6 304 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 6 ventes simples -
+21 % vs Bréau
Fontenailles
Seine-et-Marne (77) · 4,5 kmPrix médian2 683 €/m²1 111–3 688 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 8 ventes simples -
+12 % vs Bréau
Blandy
Seine-et-Marne (77) · 6,3 kmPrix médian2 483 €/m²1 545–2 985 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+22 % vs Bréau
Champeaux
Seine-et-Marne (77) · 6,3 kmPrix médian2 715 €/m²1 581–3 587 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 12 ventes simples -
+29 % vs Bréau
Écrennes
Seine-et-Marne (77) · 6,9 kmPrix médian2 865 €/m²200–3 393 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
-11 % vs Bréau
Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Seine-et-Marne (77) · 7,1 kmPrix médian1 984 €/m²200–2 656 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-2 % vs Bréau
Grandpuits-Bailly-Carrois
Seine-et-Marne (77) · 7,6 kmPrix médian2 167 €/m²1 636–2 662 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.