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Mormant (77)

En 2025, le prix médian enregistré à Mormant atteint 2 766 €/m², sur 53 ventes simples. Le marché affiche +17,3 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Mormant

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 766 € par m²
+17,3 % par rapport à 2024
D1 · 1 919 € D9 · 3 443 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
53 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 259 €
par m²
18 ventes
Maisons M
2 699 €
par m²
35 ventes
-17 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Mormant

Contexte territorial
Département
Seine-et-Marne (77)
Région
Île-de-France
Population
5 222
Superficie
17,0 km²
Densité
316 hab./km²
Altitude
109 m (min 100 m • max 122 m)

Marché immobilier à Mormant (Seine-et-Marne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 35 ventes
Bas (D1) 1 714 €/m²
Médiane (D5) 2 699 €/m²
Haut (D9) 3 333 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 2 653 €/m²
Médiane (D5) 3 348 €/m²
Haut (D9) 4 250 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 919 €/m²
Médiane (D5) 2 766 €/m²
Haut (D9) 3 404 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 601 €/m²
52 ventes
2022 ↑ +11.6%
2 903 €/m²
35 ventes
2023 ↓ -12.3%
2 547 €/m²
31 ventes
2024 ↓ -1.7%
2 505 €/m²
27 ventes
2025 ↑ +7.8%
2 699 €/m²
35 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
3 100 €/m²
8 ventes
2023 ↓ -25.4%
2 314 €/m²
9 ventes
2024 ↓ -2.5%
2 256 €/m²
7 ventes
2025 ↑ +48.4%
3 348 €/m²
11 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 423 €/m²
5 ventes
2022 ↓ -16.2%
2 031 €/m²
7 ventes
2023 ↓ -14.8%
1 731 €/m²
9 ventes
2024 ↑ +13.3%
1 962 €/m²
9 ventes
2025 ↑ +41%
2 766 €/m²
5 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Mormant · référence 2 766 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.