ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Bretteville-sur-Odon (14)

En 2025, le prix médian enregistré à Bretteville-sur-Odon atteint 3 055 €/m², sur 53 ventes simples. Le marché affiche +6,8 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Bretteville-sur-Odon ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Bretteville-sur-Odon

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 055 € par m²
+6,8 % par rapport à 2024
D1 · 2 255 € D9 · 3 990 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
53 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 190 €
par m²
8 ventes
Maisons M
3 044 €
par m²
45 ventes
-5 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Bretteville-sur-Odon

Contexte territorial
Département
Calvados (14)
Région
Normandie
Population
4 148
Superficie
7,0 km²
Densité
637 hab./km²
Altitude
40 m (min 5 m • max 72 m)

Marché immobilier à Bretteville-sur-Odon (Calvados)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 45 ventes
Bas (D1) 2 246 €/m²
Médiane (D5) 3 044 €/m²
Haut (D9) 4 023 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 616 €/m²
Médiane (D5) 3 182 €/m²
Haut (D9) 3 913 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 728 €/m²
59 ventes
2022 ↑ +8.9%
2 972 €/m²
47 ventes
2023 → +0.1%
2 974 €/m²
35 ventes
2024 ↓ -4.8%
2 830 €/m²
29 ventes
2025 ↑ +7.6%
3 044 €/m²
45 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
3 465 €/m²
5 ventes
2023 ↓ -9.4%
3 140 €/m²
9 ventes
2024 ↑ +11.3%
3 493 €/m²
6 ventes
2025 ↓ -8.9%
3 182 €/m²
5 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
2 621 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Bretteville-sur-Odon · référence 3 055 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.