Un bien en vue à Caen ?
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Le marché immobilier à Caen
Repères sur Caen
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Caen (Calvados)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 066 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Authie SudPrix médian : 3 052 €/m² • -0.5% vs prix ville≈ prix ville
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Bas de VenoixPrix médian : 3 053 €/m² • -0.4% vs prix ville≈ prix ville
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Calvaire Saint-PierrePrix médian : 3 316 €/m² • +8.2% vs prix ville+8.2% vs ville
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ChampagnePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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ChardonneretPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Chemin VertPrix médian : 2 327 €/m² • -24.1% vs prix ville-24.1% vs ville
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Claude DecaenPrix médian : 2 524 €/m² • -17.7% vs prix ville-17.7% vs ville
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Hameau de la Folie CouvrechefPrix médian : 3 060 €/m² • -0.2% vs prix ville≈ prix ville
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Jardin des PlantesPrix médian : 3 333 €/m² • +8.7% vs prix ville+8.7% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-33 % vs Caen
Hérouville-Saint-Clair
Calvados (14) · 3,7 kmPrix médian2 060 €/m²1 387–3 607 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 244 ventes simples -
-10 % vs Caen
Louvigny
Calvados (14) · 3,9 kmPrix médian2 770 €/m²2 318–4 050 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples -
-20 % vs Caen
Épron
Calvados (14) · 3,9 kmPrix médian2 440 €/m²1 942–4 195 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 17 ventes simples -
-3 % vs Caen
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Calvados (14) · 4,0 kmPrix médian2 965 €/m²1 772–3 267 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 12 ventes simples -
0 % vs Caen
Bretteville-sur-Odon
Calvados (14) · 4,0 kmPrix médian3 055 €/m²2 255–3 990 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 53 ventes simples -
+2 % vs Caen
Saint-Contest
Calvados (14) · 4,1 kmPrix médian3 114 €/m²2 073–3 600 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
-15 % vs Caen
Cormelles-le-Royal
Calvados (14) · 4,6 kmPrix médian2 597 €/m²1 832–3 274 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 61 ventes simples -
-10 % vs Caen
Fleury-sur-Orne
Calvados (14) · 4,6 kmPrix médian2 771 €/m²2 202–3 625 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 58 ventes simples -
-16 % vs Caen
Mondeville
Calvados (14) · 4,6 kmPrix médian2 589 €/m²1 872–3 384 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 148 ventes simples -
+0 % vs Caen
Authie
Calvados (14) · 5,0 kmPrix médian3 078 €/m²2 095–4 310 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 18 ventes simples -
-15 % vs Caen
Ifs
Calvados (14) · 5,3 kmPrix médian2 596 €/m²1 786–3 492 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 112 ventes simples -
-5 % vs Caen
Cambes-en-Plaine
Calvados (14) · 5,3 kmPrix médian2 925 €/m²2 161–3 504 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 29 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.