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Canohès (66)

En 2025, le prix médian enregistré à Canohès atteint 2 683 €/m², sur 101 ventes simples. Le marché affiche -3,7 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Canohès

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 683 € par m²
-3,7 % par rapport à 2024
D1 · 1 600 € D9 · 3 488 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
101 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 656 €
par m²
10 ventes
Maisons M
2 688 €
par m²
91 ventes
+1 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Canohès

Contexte territorial
Département
Pyrénées-Orientales (66)
Région
Occitanie
Population
6 534
Superficie
9,0 km²
Densité
751 hab./km²
Altitude
73 m (min 54 m • max 104 m)

Marché immobilier à Canohès (Pyrénées-Orientales)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 91 ventes
Bas (D1) 1 471 €/m²
Médiane (D5) 2 688 €/m²
Haut (D9) 3 546 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 195 €/m²
Médiane (D5) 2 629 €/m²
Haut (D9) 2 784 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 490 €/m²
90 ventes
2022 ↑ +11.9%
2 786 €/m²
80 ventes
2023 ↑ +1%
2 814 €/m²
62 ventes
2024 → +0.1%
2 818 €/m²
61 ventes
2025 ↓ -4.6%
2 688 €/m²
91 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
2 959 €/m²
7 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↓ -4.3%
2 833 €/m²
7 ventes
2025 ↓ -7.2%
2 629 €/m²
7 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
2 347 €/m²
7 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Canohès · référence 2 683 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.