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Capdenac-Gare (12)

En 2025, le prix médian enregistré à Capdenac-Gare atteint 1 520 €/m², sur 56 ventes simples. Le marché affiche +12,4 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Capdenac-Gare

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 520 € par m²
+12,4 % par rapport à 2024
D1 · 1 104 € D9 · 2 191 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
56 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 888 €
par m²
8 ventes
Maisons M
1 513 €
par m²
48 ventes
-20 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Capdenac-Gare

Contexte territorial
Département
Aveyron (12)
Région
Occitanie
Population
4 407
Superficie
20,0 km²
Densité
218 hab./km²
Altitude
246 m (min 156 m • max 421 m)

Marché immobilier à Capdenac-Gare (Aveyron)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 48 ventes
Bas (D1) 1 026 €/m²
Médiane (D5) 1 513 €/m²
Haut (D9) 2 083 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 296 €/m²
Médiane (D5) 2 188 €/m²
Haut (D9) 3 163 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 407 €/m²
54 ventes
2022 ↓ -5.4%
1 332 €/m²
60 ventes
2023 ↑ +6.8%
1 422 €/m²
59 ventes
2024 ↓ -3%
1 379 €/m²
45 ventes
2025 ↑ +9.7%
1 513 €/m²
48 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
2 188 €/m²
5 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Capdenac-Gare · référence 1 520 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.