Un bien en vue à Capestang ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Capestang
Repères sur Capestang
Contexte territorialMarché immobilier à Capestang (Hérault)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-6 % vs Capestang
Poilhes
Hérault (34) · 3,9 kmPrix médian1 991 €/m²256–3 383 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+13 % vs Capestang
Montels
Hérault (34) · 4,0 kmPrix médian2 400 €/m²1 444–3 890 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 6 ventes simples -
+17 % vs Capestang
Montady
Hérault (34) · 5,4 kmPrix médian2 477 €/m²1 071–3 020 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 32 ventes simples -
+14 % vs Capestang
Maureilhan
Hérault (34) · 5,5 kmPrix médian2 416 €/m²1 319–3 429 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 32 ventes simples -
-24 % vs Capestang
Puisserguier
Hérault (34) · 6,1 kmPrix médian1 616 €/m²659–2 877 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 50 ventes simples -
-41 % vs Capestang
Quarante
Hérault (34) · 6,3 kmPrix médian1 250 €/m²500–2 029 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 27 ventes simples -
-2 % vs Capestang
Nissan-lez-Enserune
Hérault (34) · 6,9 kmPrix médian2 082 €/m²908–3 125 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 61 ventes simples -
-17 % vs Capestang
Ouveillan
Aude (11) · 7,1 kmPrix médian1 757 €/m²636–2 554 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 41 ventes simples -
+10 % vs Capestang
Creissan
Hérault (34) · 7,2 kmPrix médian2 341 €/m²1 063–3 026 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 12 ventes simples -
+22 % vs Capestang
Colombiers
Hérault (34) · 7,8 kmPrix médian2 586 €/m²1 081–3 564 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 34 ventes simples -
-23 % vs Capestang
Cuxac-d'Aude
Aude (11) · 7,9 kmPrix médian1 647 €/m²553–2 719 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 67 ventes simples -
-21 % vs Capestang
Coursan
Aude (11) · 8,4 kmPrix médian1 672 €/m²816–2 667 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 80 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.